Fynsgade 6
8560 Kolind
-
1.997.000 kr.
167 m²
5 rum
- Kontantpris 1.997.000 kr.
- Ejerudgift 1.844 kr.
- Boligareal 167 m²
- Grundareal 759 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Velindrettet familievilla med central beliggenhed!
Man bydes velkommen i en praktisk entré/bryggers med plads til vaskeafdeling, som fører videre til et charmerende køkken i åben forbindelse med opdeling af en halvmur med alrummet og med udgang til en hyggelig terrasse.
Fra alrummet er der adgang til en fordelingsgang med to gode værelser og et badeværelse. Via dobbeltdøre fra alrummet, åbnes der op til den rummelige stue med brændeovn, varmepumpe og en stor skydedør til den flisebelagte terrasse, hvor man kan nyde sommeren med grill og samvær. Fra stuen er der adgang til endnu et værelse samt en gang til boligens sidste og største værelse med egen terrasse og husets andet badeværelse med både bruseniche og badekar - en ejendom oplagt til børne- og voksenafdeling.
Boligen har gulvvarme i hele huset samt nyt massivt bøgegulv i stue og et af værelserne. Opvarmningen sker via elvarme, luft-luft varmepumpe fra 2025 og en Morsø brændeovn.
Ejendommen er fuldmuret og velisoleret. Udenfor findes de to terrasser med sol hele dagen igennem samt garage og værksted med gode muligheder for hobby og opbevaring.
Kolind byder på indkøb, skole, daginstitution og gode transportmuligheder, herunder letbane mod Aarhus og Grenaa. Der er ca. 35 minutter i bil til Aarhus og ca. 40 minutter til Randers.
Området byder desuden på naturoplevelser og attraktioner som Djurs Sommerland, Skandinavisk Dyrepark og Kalø Vig i kort afstand.
Kontakt danbolig Midtdjurs for en fremvisning på tlf. 8639 2888.
Forestil dig et liv på Fynsgade 6, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Kolind, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Kolind kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Varmekilde | Elvarme |
| Byggeår | 1988 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 167 m² |
| Garage | 40 m² |
| Grundareal | 759 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.997.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.844 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 100.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 10.963 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 8.745 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Er det også nu, du skal sætte til salg?
Overvejer du også at sætte til salg, så bestil en gratis og grundig vurdering nu. Vi lytter og giver dig vores råd om det bedst mulige salg.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Fynsgade 6
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Fynsgade 6 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 44.402 |
| Skatteprocent | 25,9% |
| Grundskyld | 14,2‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
I Kolind kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.