Sognevejen 6, Nødager
8560 Kolind

1.599.000 kr. 173 m² 4 rum
Kontantpris 1.599.000 kr.
Ejerudgift 1.691 kr.
Boligareal 173 m²
Grundareal 1.367 m²
Rum 4
Energimærke

Charmerende villa med gode udbygninger tæt på Kolind!

Velkommen til Sognevejen 6 i den hyggelige landsby Nødager – en rummelig ejendom med hele 173 m² bolig fordelt på to etager, en stor grund på 1.367 m² og gode udbygninger. Her får I en bolig med masser af plads til familielivet både inde og ude.

Nødager ligger i kort afstand til stationsbyen Kolind, hvor I finder blandt andet daginstitution, folkeskole, indkøb og letbane. Der kører busser gennem byen mod både Kolind og Grenaa, ligesom skolebussen sørger for transport til og fra Kolind. I Nødager er der desuden ved at blive etableret en stor legeplads, som bidrager til de børnevenlige omgivelser.

Boligen byder på en god og familievenlig planløsning og er løbende blevet opdateret. Blandt forbedringerne kan nævnes tag fra 2015, køkken fra 2014 og badeværelse fra 2010.

I træder ind i en rummelig entré med god plads til overtøj, fodtøj og vaskeafdeling. Herfra er der adgang til boligens første værelse samt en fordelingsgang, der leder videre til stueetagens øvrige rum. Her finder I et stort og rummeligt badeværelse med bruseniche og en charmerende indretning samt det flotte køkken, der ligger i naturlig forbindelse med den store vinkelstue. Her er der god plads til både spiseafdeling og sofahjørne, mens masseovnen bidrager med både varme og hyggelig atmosfære.

På førstesalen mødes I af et stort repos, som fordeler til tre gode værelser, hvoraf det ene har udgang til egen altan. Etagen byder desuden på endnu et badeværelse. Med i alt fire gode værelser er der rig mulighed for at indrette både børneværelser, soveværelse, hjemmekontor eller gæsteværelse alt efter familiens behov.

Udenfor venter en stor grund på 1.367 m² med masser af plads og flere anvendelige udbygninger. Her får I blandt andet en stor garage på hele 63 m², som fremstår i rigtig god stand og byder på mange anvendelsesmuligheder.

Derudover findes endnu et udhus i fin stand, som eksempelvis kan benyttes til hobbyaktiviteter, værksted eller ekstra opbevaring.

Omkring huset er der flere hyggelige kroge, hvor særligt den flotte overdækkede terrasse indbyder til lange sommeraftener og hyggelige grillaftener med familie og venner. De grønne arealer giver samtidig rigelig plads til leg, boldspil og afslapning, så både børn og voksne kan få glæde af den store grund.

Her får I rigtig meget hus og mange muligheder for pengene, så book en fremvisning på tlf. 86 39 28 88 og oplev ejendommen med egne øjne.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	F
Varmekilde	Elvarme
Byggeår	1905
Ombygget	1990
Rum	4
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	173 m²
Garage	63 m²
Grundareal	1.367 m²

Økonomi
Kontantpris	1.599.000 kr.
Ejerudgift	1.691 kr.

Finansiering
Udbetaling	80.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	9.466 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	7.416 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Er det nu? Ofte følges køb og salg ad

Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.

Book vurdering