Tøstrupvej 68, Tøstrup
8581 Nimtofte

  • 3.895.000 kr. 189 m² 4,6 ha 5 rum
  • Kontantpris 3.895.000 kr.
  • Ejerudgift 2.483 kr.
  • Boligareal 189 m²
  • Grundareal 4,6 ha
  • Rum 5
  • Energimærke

Fantastisk landejendom, med mange muligheder!

Velkommen til denne flotte og charmerende landejendom som bare skal opleves! Her er god plads både inde og ude, og mulighederne er derfor mange.
 
Ejendommen er beliggende imellem den hyggelige landsby Tøstrup og Nimtofte by, direkte ud til naturskønne områder.
 
Grunden er på hele 45.892 kvm, som alt sammen ligger omkranset omkring ejendommen. Dertil udgør det samlede areal af udbygninger 516 kvm. Der er bl.a. carport, garage/værksted, hal, samt hestebokse, foderrum og sadelrum, som således gør stedet oplagt til heste- og dyrehold. Der har tidligere været ridebane, som evt. kan genetableres.
 
Boligen fremtræder flot og velholdt med en god funktionel indretning som i stueplan indeholder: præsentabel entré, pænt moderne ogåbent køkken/alrum med kogeø. Køkken/alrum ligger i forbindelse med dejlig stue, og således masser af plads til både en spise- og hyggeafd. Det flotte ege gulv i stuen er fra 2018.
 
Desuden lyst værelse, stort bryggers med vaskeafd, samt pænt badeværelse i lyse elementer med både brus og spa.
 
1. sal er med stor stue, 2 gode værelser og toilet. De fleste af boligens rum er med skønt lysindfald og en fantastisk udsigt til de rekreative områder. Huset opvarmes med pillefyr og der er installeret solvarme samt fibernet. Desuden dejlig have med flere frugttræer, samt plads til boldspil og leg. Herudover skøn terrasse, hvor solen og de lange grillaftener rigtig kan nydes.
 
Fra boligen er der kort afstand til Nimtofte, Kolind og Ryomgård som bl.a. byder på skole, indkøb, daginstitutioner og sport. Ligesom Letbanen kører fra Kolind og Ryomgård. Bemærk skolebussen holder lige ved ejendommen. Der er ca. 35 min til Aarhus og 30 min til Randers.
 
DENNE EJENDOM ER BESTEMT ET BESØG VÆRD!
 
Kontakt danbolig Kolind i dag for yderligere spørgsmål eller fremvisning på tlf. 8639 2888.
Boligfakta
Type Landejendom
Energimærke B
Byggeår 1928
Ombygget 2007
Rum 5
Plan 2
Boligareal 189 m²
Carport 16 m²
Udhus 150 m²
udhus 75 m²
udhus 70 m²
udhus 150 m²
udhus 40 m²
Grundareal 4,6 ha
Økonomi
Kontantpris 3.895.000 kr.
Ejerudgift 2.483 kr.
Prisudvikling -2.50 %
Finansiering
Udbetaling 195.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 19.924 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 15.864 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 43.596
Skatteprocent 25,9%
Grundskyld 33,8‰
Kirkeskat 1%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Tøstrup

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Tøstrup
Skøn natur
Masser af sportsaktiviteter
Gode indkøbsmuligheder
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Sådan er kvarteret

" Rigtig godt fælleskab i alle aldre , især er der de sener år kommet mange unge familier med børn. "

Det viser vi vores gæster

"De skønne udsigter fra de mange kviste ud over ejendommens marker. Vi viser også stolt alt det andet og får kun positive kommentar. "

Her handler vi

"Der er mange muligheder i kort afstand."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi stoppede med stutteri i og syntes ikke vi udnytter ejendommens potentiale, så vi vil gerne have noget mindre og gerne i området."

Derfor flyttede vi hertil

"Vi faldt for naturen og søgte en ejendom der var oplagt til stutteri og familieliv og det må man sige vi fik her. Her er så skøn en natur med stor skov i gå afstand. Vigtigt for os var også at ejendommen ikke lå tæt på vejen og tæt på naboer, dette opfyldte ejendomme til fulde. Her er ro og rigt dyreliv hvis man er til dette. Vi kunne se muligheder her hvilket har gjort vi har været her i 25 år."

Her slapper vi af

"Vi har den skønneste syd terrasse "venner kalder den Costa del Tøstrup""

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren
Par kigger på hus

Har danskerne stadig lyst til at flytte?

Vi har kigget nærmere på boligejernes adfærd og samlet en række indsigter om det at købe bolig, så du kan finde svar på store og små spørgsmål ét sted.