Skalhøjvej 22A, Koed Mark
8581 Nimtofte

1.699.000 kr. 180 m² 7,9 ha 6 rum
Kontantpris 1.699.000 kr.
Ejerudgift 3.575 kr.
Boligareal 180 m²
Grundareal 7,9 ha
Rum 6
Energimærke

Naturskønt landsted med mange muligheder!

Velkommen til Skalhøjvej 22A – et landsted med masser af muligheder, beliggende i naturskønne omgivelser tæt på Kolind og Ryomgård.

Ejendommen byder på hele 78.667 kvm jord fordelt på tre matrikler, som giver dig rig mulighed for dyrehold, landbrug, erhverv eller fritidsprojekter. Hertil følger flere udbygninger med et væld af anvendelsesmuligheder.

Stuehuset rummer 180 kvm bolig, hvor du mødes af en indbydende entré med trappe til førstesalen. Køkkenet er funktionelt og har en naturlig forbindelse til husets øvrige rum. Herfra er der adgang til et værelse, et stort bryggers samt et badeværelse med brus.

Boligen byder desuden på en rummelig stue med plads til både spiseafdeling og sofaarrangement, endnu en stue samt flere værelser. Et af værelserne har indgang til et sammenhængende rum, som nemt kan indrettes som kontor, walk-in-closet eller legeværelse – perfekt til familielivets skiftende behov. Hele huset fremstår med gode rammer, hvor du kan modernisere og sætte dit eget personlige præg.

Udenfor finder du en stor have med en enestående udsigt til åbne marker og natur. Her er både plads til leg, boldspil og hyggelige uderum, hvor man kan nyde de stille aftener.

Beliggenheden er attraktiv – med kort afstand til Kolind og Ryomgård, som tilbyder indkøbsmuligheder, skole, daginstitutioner og letbane. Samtidig når du Aarhus på ca. 40 minutter i bil.

En ejendom for dig, der drømmer om masser af plads, frihed og naturskønne rammer – men stadig vil have hverdagen inden for rækkevidde, så er dette stedet for dig!

Kontakt danbolig Midtdjurs allerede i dag for en fremvisning på tlf.: 8639 2888.

Boligfakta
Type	Landejendom
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Centralvarme med to fyringsenheder
Byggeår	1907
Rum	6
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	180 m²
Kælder	16 m²
Tiloversbleven landbrugsbygning	380 m²
Tiloversbleven landbrugsbygning	285 m²
Tiloversbleven landbrugsbygning	285 m²
Maskinhus, garage mv.	360 m²
Udhus	105 m²
Grundareal	7,9 ha