Ryomgaardvej 19A
8581 Nimtofte

  • Kontantpris 495.000 kr.
  • Ejerudgift 1.697 kr.
  • Boligareal 168 m²
  • Grundareal 928 m²
  • Rum 5
  • Energimærke
Villa

Ryomgaardvej 19A
8581 Nimtofte

  • 495.000 kr. 168 m² 5 rum

Billigt byhus i Nimtofte by!

Velkommen til denne billige villa, beliggende centralt i Nimtofte by på lukket vej.
Huset ligger på en 928 kvm stor grund med direkte udsigt til de naturskønne omgivelser.
 
Boligen er delvist blevet renoveret fraår 2006-2010, men mangler stadigvæk en del som skal laves.
 
Villaen har en god funktionel indretning og indeholder: forgang fra 2010, pænt køkken/alrum fra 2006 med lyse elementer, flot badeværelse fra 2009 og baggang fra 2010 med vaskeafd. Desuden disp. rum og rummelig stue. Stuen er med hyggelig brændeovn, samt god plads til både spise- og hyggeafd.
 
1. sal er med repos, badeværelse og 4 gode værelser. Det ene værelse er med altan. Sælger har fået skiftet flere vinduer i 2020, og malet facaden samt malet indvendigt i 2020.
 
Udenfor finder du/I en have og terrasse, hvor de lange grillaftener kan nydes under solens stråler. Endvidere garage, overdækning, mindre udhus og indkørsel.
 
I Nimtofte er der indkøb og busforbindelser samt ca. 35 min. kørsel til Aarhus. Derudover er der kort afstand til skole, daginstitutioner, naturskønne områder, Lübker Golf Resorf og Djurs Sommerland.


Bemærk at ejendommen i dag er udlejet frem til udgangen af 2023, og at sælger tilbyder sælgerpantebrev på noget af finansieringen.
 
Kontakt danbolig Sig og Kristensen i dag for yderligere spørgsmål eller fremvisning på tlf. 8639 2888.
Boligfakta
Type Villa
Energimærke D
Byggeår 1900
Ombygget 1976
Rum 5
Plan 2
Boligareal 168 m²
Garage 45 m²
Carport 16 m²
Udhus 24 m²
Grundareal 928 m²
Økonomi
Kontantpris 495.000 kr.
Ejerudgift 1.697 kr.
Finansiering
Udbetaling 25.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 2.862 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 2.239 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 43.596
Skatteprocent 25,9%
Grundskyld 33,8‰
Kirkeskat 1%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Nimtofte

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Nimtofte
Skøn natur
Godt naboskab
Godt for børnefamilier

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren
Tilmeld dig Vurderingsweekend
Tilmeld dig Vurderingsweekend

Sæt kryds i kalenderen

Nogle besøg, vil du ikke gå glip af. Deltag i efterårets store Vurderingsweekend d. 1. og 2. oktober, og få svar på, hvad din bolig er værd. Vi kommer til dig helt gratis og uforpligtende – også hvis du bare er nysgerrig.