Villa

Ryomgaardvej 19A
8581 Nimtofte

495.000 kr. 168 m² 7 rum
Kontantpris 495.000 kr.
Ejerudgift 1.241 kr.
Boligareal 168 m²
Grundareal 928 m²
Rum 7
Energimærke

Velholdt villa med plads til hele familien

Velkommen til Ryomgaardvej 19A – en rummelig og velholdt villa beliggende midt i den hyggelige landsby Nimtofte. Her får du 168 m² bolig fordelt på to etager med en god planløsning, beliggende på en 928 m² stor grund med naturen som nærmeste nabo.

Huset er løbende renoveret fra 2019 til 2024, herunder nyere vinduer fra 2019/2020. Loftet er renoveret i 2023 undtagen det første værelse ved trappen og badeværelset. Der er blevet lavet 3 nye værelser ovenpå i 2023.

Ligeledes er huset og taget blevet malet i 2024.

Når du træder ind i boligen, mødes du af en fin entré, der fører videre ind til en stor og lys stue med god plads til både sofa- og spiseafdeling. Fra stuen er der adgang til en baggang, som forbinder det rummelige badeværelse med brus og det store, funktionelle køkken/alrum. Her er der både plads til hverdag og samvær – og direkte adgang til et praktisk skur, ideelt til opbevaring eller hobbyrum.

På førstesalen finder du fire regulære og lyse værelser samt et ekstra toilet – perfekt til børnefamilien eller til dig, der har brug for hjemmekontor, gæsteværelser eller hobbyrum.

Udenfor venter en skøn, ugenert have med masser af plads til boldspil, leg og afslapning i rolige omgivelser. Her kan du nyde udelivet i fred og ro, omgivet af grønne omgivelser.

Nimtofte er et trygt og velfungerende landsbysamfund, hvor du finder både friskole, købmand og et aktivt fællesskab. Der er gode busforbindelser til både Ryomgård og Kolind, som tilbyder alle hverdagens fornødenheder – herunder daginstitutioner, skole, indkøb og letbaneforbindelse. Samtidig er der blot ca. 40 minutters kørsel til både Aarhus og Randers, hvilket gør boligen ideel for pendlere.

Her får du en indflytningsklar bolig med masser af plads og en beliggenhed, der kombinerer ro, natur og nærhed til hverdagens gøremål.

Kontakt danbolig Midtdjurs allerede i dag for en fremvisning på tlf.: 8639 2888.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1900
Ombygget	1976
Rum	7
Bad	1
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	168 m²
Udhus	24 m²
Garage	45 m²
Carport	16 m²
Grundareal	928 m²