Sønderskovbakken 48
8581 Nimtofte

1.099.000 kr. 128 m² 5 rum
Kontantpris 1.099.000 kr.
Ejerudgift 1.179 kr.
Boligareal 128 m²
Grundareal 1.216 m²
Rum 5
Energimærke

Flot renoveret 1-plans villa i Nimtofte!

På Sønderskovbakken 48 i Nimtofte finder du en indflytningsklar og løbende moderniseret bolig på 128 kvm, beliggende på en stor og ugeneret grund på 1.216 kvm.

Du træder ind i en præsentabel entré/bryggers med god plads til både vaskeafdeling og opbevaring. Herfra åbner hjemmet sig mod et moderne køkken/alrum, der ligger i åben forbindelse med en stor, lys og rummelig stue med plads til både spiseområde og sofahygge. Herfra er der udkig til hyggelig havedam med vandfald.

Boligen rummer desuden tre gode værelser, et stort badeværelse med bruseniche samt et praktisk gæstetoilet. Ét af værelserne har direkte adgang til den tidligere garage, som i dag fungerer som disponibelt rum – et fleksibelt areal med mange anvendelsesmuligheder. Derudover byder et af de øvrige værelser på en charmerende hems, der giver ekstra plads.

Boligen opvarmes med fjernvarme, og der er gulvvarme i alle rum med undtagelse af gang, bryggers og det disponible rum ved den tidligere garage, mens både badeværelse og det ekstra toilet har elektrisk gulvvarme.
Mange af de store poster er allerede renoveret, herunder, tag fra 2019, vinduerne er udskiftet i 2021, og et moderne køkken blev installeret i 2017.

Udendørs får du flere skønne opholdsarealer, herunder en sydvendt terrasse, en overdækket terrasse samt en hyggelig udestue, der forlænger sæsonen betragteligt.

Nimtofte er en velfungerende landsby med en populær friskole og en lokal købmand. Her får du et trygt nærmiljø, men stadig med nem adgang til større byer. Fra ejendommen er der ca. 5 minutter til henholdsvis Ryomgård og Kolind, som byder på alle hverdagens fornødenheder. Derudover omkring 40 minutter at nå Aarhus, hvilket gør det oplagt for pendlere.

Kontakt danbolig Midtdjurs allerede i dag for en fremvisning på tlf.: 8639 2888!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1989
Rum	5
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	128 m²
Disp. rum og værksted	32 m²
Grundareal	1.216 m²