Ryomgaardvej 19A
8581 Nimtofte
-
495.000 kr.
168 m²
7 rum
- Kontantpris 495.000 kr.
- Ejerudgift 1.158 kr.
- Boligareal 168 m²
- Grundareal 928 m²
- Rum 7
-
Energimærke
-
Villa med plads til hele familien!
Huset er løbende renoveret fra 2019 til 2024, herunder nyere vinduer fra 2019/2020. Loftet er renoveret i 2023 undtagen det første værelse ved trappen og badeværelset. Der er blevet lavet 3 nye værelser ovenpå i 2023.
Ligeledes er huset og taget blevet malet i 2024.
Når du træder ind i boligen, mødes du af en fin entré, der fører videre ind til en stor og lys stue med god plads til både sofa- og spiseafdeling. Fra stuen er der adgang til en baggang, som forbinder det rummelige badeværelse med brus og det store, funktionelle køkken/alrum. Her er der både plads til hverdag og samvær – og direkte adgang til et praktisk skur, ideelt til opbevaring eller hobbyrum.
På førstesalen finder du fire regulære og lyse værelser samt et ekstra toilet – perfekt til børnefamilien eller til dig, der har brug for hjemmekontor, gæsteværelser eller hobbyrum.
Udenfor venter en skøn, ugenert have med masser af plads til boldspil, leg og afslapning i rolige omgivelser. Her kan du nyde udelivet i fred og ro, omgivet af grønne omgivelser.
Nimtofte er et trygt og velfungerende landsbysamfund, hvor du finder både friskole, købmand og et aktivt fællesskab. Der er gode busforbindelser til både Ryomgård og Kolind, som tilbyder alle hverdagens fornødenheder – herunder daginstitutioner, skole, indkøb og letbaneforbindelse. Samtidig er der blot ca. 40 minutters kørsel til både Aarhus og Randers, hvilket gør boligen ideel for pendlere.
Her får du en indflytningsklar bolig med masser af plads og en beliggenhed, der kombinerer ro, natur og nærhed til hverdagens gøremål.
Kontakt danbolig Midtdjurs allerede i dag for en fremvisning på tlf.: 8639 2888.
Forestil dig et liv på Ryomgaardvej 19A, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Nimtofte, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Nimtofte kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1900 |
| Ombygget | 1976 |
| Rum | 7 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 168 m² |
| Udhus | 24 m² |
| Garage | 45 m² |
| Carport | 16 m² |
| Grundareal | 928 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 495.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.158 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 25.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 2.798 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 2.227 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Ryomgaardvej 19A
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Ryomgaardvej 19A og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 44.565 |
| Skatteprocent | 25,9% |
| Grundskyld | 14,2‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
I Nimtofte kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.