Stationsvej 28
8581 Nimtofte
-
1.099.000 kr.
130 m²
5 rum
- Kontantpris 1.099.000 kr.
- Ejerudgift 1.282 kr.
- Boligareal 130 m²
- Grundareal 690 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Et rummeligt hjem med plads til familien i rolige omgivelser!
Huset ligger højt på den 690 kvm store grund, godt trukket tilbage fra vejen, og fra baghaven kan I nyde udsigten til mark og hestefold.
Foran huset finder I to gode terrasser, hvoraf den ene er overdækket. Her er der skøn eftermiddags- og aftensol samt gode muligheder for at skabe hyggelige uderum, hvor sommeren kan nydes i ro og mag.
Boligen rummer 130 kvm og suppleres af en dyb og fin kælder på 85 kvm.
Indenfor bydes I velkommen i entréen, som leder videre til fordelingsgangen med adgang til et lyst og charmerende køkken, det første badeværelse, et godt værelse, alrum og stue.
Videre fra gangen kommer I til den gode stue/alrum, hvor der er plads til at have både venner og familie til middag. Herfra er der adgang til stuen med sofaområde og plads til et læsehjørne imens man får varmen fra pille brændeovnen. Derudover er der dobbeltdøren, som åbner ud til den overdækkede terrasse og skaber en fin forbindelse mellem inde- og udelivet. Hertil en lille trappe ned til endnu en fin terrasse, om man vil grille eller lave et ekstra opholdsområde.
Kælderen giver jer hele 85 ekstra kvadratmeter med fire disponible rum, egen indgang udefra samt et stort badeværelse med både bruseniche og spabad, hvor der kan skabes en hyggelig stemning med
husets anden pilleovn.
På førstesalen er der et lille repos, et disponibelt rum og to gode værelser, så der er fin plads til familiens forskellige behov.
Huset er løbende renoveret og opvarmes med luft-til-luft-varmepumpe, suppleret af to pillebrændeovne.
Der er desuden gulvvarme på badeværelset i kælderen samt etableret solceller på taget.
En rummelig ejendom med masser af plads, en dejlig beliggenhed der inviterer naturen helt tæt på – et hjem, hvor både hverdagen og de lange sommerdage kan nydes.
Forestil dig et liv på Stationsvej 28, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af nabolaget Nimtofte og Tøstrup, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Nimtofte og Tøstrup kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | F |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1950 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 130 m² |
| Kælder | 85 m² |
| Grundareal | 690 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.099.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.282 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 55.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 6.162 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 4.910 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Stationsvej 28
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Vurderingsweekend er et godt sted at starte
Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 44.559 |
| Skatteprocent | 25,9% |
| Grundskyld | 14,2‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
I nabolaget Nimtofte og Tøstrup kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
4 lignende villaer i nærheden til 900.000-1.300.000 kr. på omkring 130 m2
Seneste solgte boliger i danbolig Midtdjurs - Mikkel T. Kristensen
Engvej 16, 8560 Kolind
Enggårdsbakken 49, 8560 Kolind
Kåløvej 11, Pindstrup, 8550 Ryomgård
Stationsvej 24A, 8581 Nimtofte