Villa

Stationsvej 28
8581 Nimtofte

1.099.000 kr. 130 m² 5 rum
Kontantpris 1.099.000 kr.
Ejerudgift 1.282 kr.
Boligareal 130 m²
Grundareal 690 m²
Rum 5
Energimærke

Et rummeligt hjem med plads til familien i rolige omgivelser!

Her får I et stort og solidt hus med en skøn, tilbagetrukket beliggenhed, hvor ro, privatliv og en dejlig udsigt går hånd i hånd.

Huset ligger højt på den 690 kvm store grund, godt trukket tilbage fra vejen, og fra baghaven kan I nyde udsigten til mark og hestefold.

Foran huset finder I to gode terrasser, hvoraf den ene er overdækket. Her er der skøn eftermiddags- og aftensol samt gode muligheder for at skabe hyggelige uderum, hvor sommeren kan nydes i ro og mag.

Boligen rummer 130 kvm og suppleres af en dyb og fin kælder på 85 kvm.

Indenfor bydes I velkommen i entréen, som leder videre til fordelingsgangen med adgang til et lyst og charmerende køkken, det første badeværelse, et godt værelse, alrum og stue.

Videre fra gangen kommer I til den gode stue/alrum, hvor der er plads til at have både venner og familie til middag. Herfra er der adgang til stuen med sofaområde og plads til et læsehjørne imens man får varmen fra pille brændeovnen. Derudover er der dobbeltdøren, som åbner ud til den overdækkede terrasse og skaber en fin forbindelse mellem inde- og udelivet. Hertil en lille trappe ned til endnu en fin terrasse, om man vil grille eller lave et ekstra opholdsområde.

Kælderen giver jer hele 85 ekstra kvadratmeter med fire disponible rum, egen indgang udefra samt et stort badeværelse med både bruseniche og spabad, hvor der kan skabes en hyggelig stemning med
husets anden pilleovn.

På førstesalen er der et lille repos, et disponibelt rum og to gode værelser, så der er fin plads til familiens forskellige behov.

Huset er løbende renoveret og opvarmes med luft-til-luft-varmepumpe, suppleret af to pillebrændeovne.

Der er desuden gulvvarme på badeværelset i kælderen samt etableret solceller på taget.

En rummelig ejendom med masser af plads, en dejlig beliggenhed der inviterer naturen helt tæt på – et hjem, hvor både hverdagen og de lange sommerdage kan nydes.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	F
Byggeår	1950
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	130 m²
Kælder	85 m²
Grundareal	690 m²

Økonomi
Kontantpris	1.099.000 kr.
Ejerudgift	1.282 kr.

Finansiering
Udbetaling	55.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	6.257 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	4.990 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Er det nu? Ofte følges køb og salg ad

Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.

Book vurdering