Avnbøl Alle 28
2770 Kastrup
-
10.995.000 kr.
224 m²
7 rum
- Kontantpris 10.995.000 kr.
- Ejerudgift 5.126 kr.
- Boligareal 224 m²
- Grundareal 909 m²
- Rum 7
-
Energimærke
-
Indflytningsklar familievilla med luksuriøst køkken-alrum
Villaen er løbende renoveret og fremstår flot og indflytningsklar med blandt andet køkken fra Vordingborg, moderne badeværelser, vinduer samt opdaterede løsninger i både stueplan og på første sal. Boligen opvarmes med varmepumpe og har et flot energimærke, som sikrer både god komfort og lave energiudgifter.
Det store køkken-alrum er husets naturlige samlingspunkt med elegant køkkenø, masser af arbejdsplads og plads til hele familien omkring bordet. Her flyder køkken og stue smukt sammen og skaber en fantastisk atmosfære til både hverdag og gæster. Den skønne udestue forlænger sommeren og giver et ekstra opholdsrum med masser af lys og udsigt til haven.
Boligen byder på flere gode værelser, hyggelige opholdsrum, walk-in closet og en gennemtænkt planløsning med plads til både fællesskab og privatliv. Huset rummer samtidig spændende muligheder for den store familie, flere generationer eller to familier, som ønsker at bo sammen med god plads til alle – blandt andet fordi der er køkken på begge etager, hvilket giver en fleksibel og funktionel indretning med mange anvendelsesmuligheder.
Udenfor venter skønne terrasser, overdækkede opholdsområder og et fantastisk overdækket festskur/selskabsrum, hvor der gennem årene er blevet skabt minder med alt fra cowboyfester til konfirmationer og sommerarrangementer.
Beliggenheden fuldender oplevelsen med kort afstand til grønne områder, skole, institutioner, indkøb og metro. Her får I et hjem, hvor både børn og voksne vil føle sig hjemme fra første dag.
Forestil dig et liv på Avnbøl Alle 28, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Skelgård, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Skelgård kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1959 |
| Ombygget | 1981 |
| Rum | 7 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 224 m² |
| Carport | 39 m² |
| Balkon i forbindelse med tagetage | 7 m² |
| Grundareal | 909 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 10.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 5.126 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 550.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 60.554 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 49.733 kr. |
Køkken-alrum med wowfaktor
Husets hjerte er det imponerende køkken-alrum med eksklusive materialer, stor køkkenø og masser af plads til både hverdagsliv og gæster. Her flyder køkken og stue smukt sammen, mens lysindfaldet skaber en varm og indbydende stemning til familiemiddage og hyggelige aftener.
Plads til hele familien
Villaen byder på flere gode værelser fordelt over to plan, så både børn og voksne får skønne private rammer. Planløsningen er gennemtænkt med gode opbevaringsløsninger, walk-in closet og hyggelige opholdsrum, hvor familien naturligt samles på tværs af generationer.
Skøn have og hyggelige zoner
Udelivet får helt særlige rammer med overdækket terrasse, hyggeligt selskabsrum og en skøn have med plads til både leg og fest. Her er skabt minder gennem årene med fødselsdage, sommerfester og lange aftener med venner og familie under de lune sommeraftener.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Avnbøl Alle 28
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Et trygt og hyggeligt kvarter forenden af en lukket villavej
Avnbøl Alle 28 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 44.174 |
| Skatteprocent | 24,1% |
| Grundskyld | 6,0‰ |
| Kirkeskat | 0,61% |
I Skelgård kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"pga området vi er tæt på byen og tæt på naturen"
"Super dejligt kvarter, huset ligger i enden af en blind vej, vi er tæt på indkøbsmuligheder og store naturområder"
""skuret" og udestuen begge steder bruger vi meget tid med familie og venner . i forhaven passer fliserne perfekt til et telt hvis man skal holde fest med flere gæster. Altanen en sommerdag med markisen slået ud så man kan sidde og læse, spille spil eller bare slappe af. Der er masser af muligheder"
"Rema, spar, Vest Amager centeret, Fields, Tårnby Torv, Netto, Lidl eller coop365 alt er inde for rækkevidde. Rema og spar er det hurtigst at gå til"
"i udestuen, i baghaven bag udestuen er der en solkrog, i forhaven eller oppe på altanen og om vinteren indenfor"
"2 af børnene er flyttet hjemmefra og den sidste er snart 21 så huset bliver for stort til os desværre"
"Her er hyggeligt, vi sparer meget efter vi har fået varmepumpe. Udestuen giver også god varme så snart solen er på, vi har blødgøringsanlæg, gulvvarme med 7 zoner nedenunder, taurus vandhane 5 i en med brus, isvand og kogende vand. carporten til 2 biler og så igen altanen. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.