Foldbyvej 24
2770 Kastrup

9.695.000 kr. 142 m² 4 rum
Kontantpris 9.695.000 kr.
Ejerudgift 4.638 kr.
Boligareal 142 m²
Grundareal 640 m²
Rum 4
Energimærke

Villa med direkte udgang til fælleden

På Foldbyvej 24 får I en sjælden kombination af naturskøn beliggenhed, moderne komfort og kort afstand til København. Fra den private have fører en trappe direkte ud på Kalvebod Fælled, så de åbne vidder og naturskønne omgivelser føles som en naturlig forlængelse af haven. Det er en sjælden kvalitet, der giver en helt særlig nærhed til naturen. Samtidig ligger Vestamager Metro blot ti minutters gang fra hoveddøren.

Huset er opført i 1953 og tilbygget i 2010, men har gennemgået en løbende og omfattende modernisering de seneste fire år. Her er der investeret betydeligt i både boligens indretning og tekniske installationer, heri blandt køkken, gulve, vinduer, døre, elinstallationer og varmepumpe. Huset er desuden efterisoleret og har opnået energimærke B. Resultatet er en gennemmoderniseret og energioptimeret villa, hvor mange af de store investeringer allerede er foretaget.

Boligens 142 m² er indrettet i ét plan med et stort, åbent køkken-alrum og stue som hjemmets naturlige samlingspunkt. Her skaber de lyse plankegulve, gulvvarmen og det store ovenlysvindue en lys og indbydende atmosfære. Det moderne HTH-køkken er indrettet med en rummelig kogeø, Quooker og en hyggelig kaffeniche. Dertil kommer tre værelser, herunder et master bedroom med egen udgang, to badeværelser og et praktisk bryggers.

Udelivet har fået særlig opmærksomhed med en stor træterrasse fra 2025, der strækker sig over flere niveauer og skaber en naturlig forlængelse af boligens opholdsrum. Her er både plads til afslapning og samvær, ligesom den overdækkede terrasse med udekøkken og grill giver gode muligheder for at nyde de lange sommeraftener.

Kort sagt: Et gennemmoderniseret og energioptimeret familiehjem med direkte adgang til fælleden, naturen som nærmeste nabo og byen inden for kort rækkevidde.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Byggeår	1953
Ombygget	2010
Rum	4
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	142 m²
Carport	29 m²
Udhus	20 m²
Udhus	10 m²
Grundareal	640 m²

Økonomi
Kontantpris	9.695.000 kr.
Ejerudgift	4.638 kr.

Finansiering
Udbetaling	485.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	54.397 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	44.716 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Er det nu? Ofte følges køb og salg ad

Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.

Book vurdering