Helmond Alle 39
2791 Dragør
-
5.295.000 kr.
146 m²
4 rum
- Kontantpris 5.295.000 kr.
- Ejerudgift 4.062 kr.
- Boligareal 146 m²
- Grundareal 700 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Moderne villa med plads til hele familien
Huset har gennemgået en række væsentlige forbedringer, som gør det både indflytningsklart og fremtidssikret.
Indvendigt møder du et stilrent KVIK-køkken fra 2022 med moderne materialer, god skabsplads og hårde hvidevarer, der gør madlavningen til en fornøjelse. Stuen er lys og rummelig med store vinduespartier, der skaber et fantastisk lysindfald og en naturlig forbindelse til den solrige terrasse.
Planløsningen er ideel med 4 gode soveværelser og et funktionelt badeværelse, hvilket gør boligen perfekt til både børnefamilier, par og dem, der ønsker ekstra plads til hjemmekontor.
Huset har fået en række markante opgraderinger, der både sikrer komfort og energibesparelser. I 2018 blev taget skiftet, inklusiv undertag, hvilket giver en tryghed for mange år frem. I 2024 blev genveksanlægget udskiftet med et nyt, der sikrer et sundt indeklima med optimal ventilation, mens et solcelleanlæg med batteri og intelligent styring er blevet tilføjet, så energiforbruget udnyttes maksimalt og strøm påfyldes, når prisen er lavest. Derudover er der gravet faskiner for at optimere regnvandshåndteringen, og i 2024 har fyret gennemgået en omfattende opgradering, så boligen er opdateret med de nyeste og mest effektive løsninger.
Udenfor venter en dejlig, solrig have med en stor terrasse, hvor du kan nyde lange sommeraftener. Her findes også et isoleret udehus fra 2018, som kan bruges til kontor, gæsteværelse eller hobbyrum.
Med en beliggenhed tæt på Skelgårdsskolen, daginstitutioner og offentlig transport, samtidig med at du har Kalvebod Fælleds naturskønne omgivelser inden for kort rækkevidde, får du her en bolig, der forener moderne bekvemmelighed med skønne omgivelser.
Denne villa er det oplagte valg for dig, der ønsker en velholdt bolig med høj komfort og energirigtige løsninger. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning – denne perle bliver ikke længe på markedet!
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Naturgas |
| Byggeår | 1973 |
| Ombygget | 1985 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 146 m² |
| Overdækket areal | 33 m² |
| Carport | 18 m² |
| Udhus | 6 m² |
| Udhus | 30 m² |
| Grundareal | 700 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 5.295.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.062 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 265.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 29.424 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 24.128 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal vi også sælge din bolig?
Moderne køkken med eksklusive detaljer
Husets hjerte er det elegante KVIK-køkken fra 2022, der kombinerer stil og funktionalitet. Med sorte, grebsfri elementer, integrerede Siemens-hvidevarer og en praktisk Quooker-hane er køkkenet designet til den moderne familie. Den åbne planløsning skaber forbindelse til stuen, mens de store vinduer sikrer masser af lys.
Stor og lys stue med direkte udgang
Den rummelige stue er indrettet med et fantastisk lysindfald fra de brede sprossede vinduer og dobbeltdørene mod terrassen. Det åbne opholdsrum giver plads til både afslapning og samvær, og det stilrene trægulv understreger den moderne æstetik. Her er rig mulighed for at skabe en hyggelig atmosfære til hverdagsliv og festlige sammenkomster.
Indbydende værelser og funktionelt bad
Boligen rummer tre gode værelser, hvoraf det ene er nyindrettet i 2022 som en del af moderniseringen. Alle værelser har en god størrelse og kan bruges som børneværelse, kontor eller gæsteværelse. Badeværelset er lyst og funktionelt med gulvvarme, stor vask og vinduer, der sikrer naturligt lys og ventilation.
Idyllisk beliggenhed i Tårnby
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 44.034 |
| Skatteprocent | 24,1% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,61% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.