Zaandam Alle 7
2791 Dragør

5.295.000 kr. 142 m² 4 rum
Kontantpris 5.295.000 kr.
Ejerudgift 4.746 kr.
Boligareal 142 m²
Grundareal 933 m²
Rum 4
Energimærke

Kvalitetsvilla på stor grund ved naturen

Vi udbyder nu en sjældent velholdt og karakterfuld etplansvilla på en stor grund, hvor naturen møder nærheden til byen. Villaen ligger på en stille villavej med direkte kig til grønne områder og marklandskabet ved den gamle gård, der i dag huser Tårnbys musik- og kulturhus Kulturzonen. Her bor man fredeligt og trygt med kort afstand til offentlig transport, skole, daginstitutioner, kulturmiljø og naturområdet Kalvebod Fælled – og samtidig under 10 km til København. Huset er opført i 1973 i klassiske, blødstrøgne brune mursten og fremstår solidt, veludført og veldisponeret med en række væsentlige forbedringer, der giver en tryg og moderne base – også hvis man ønsker at sætte sit eget præg. I 2018 blev der etableret nyt tag med sorte, matte Randers tegl og ekstra isolering, og i 2022 blev der monteret matchende sorte 3-lags døre og vinduer fra KPK. Fundamentet er massivt og hævet over det oprindelige niveau, hvilket både giver et elegant løft af huset og en sikker konstruktionsmæssig base. Plantegningen er ideel til familier eller par i alle livsfaser: Tre gode værelser og et stort oprindeligt badeværelse, hvor der er mulighed for at etablere en dobbelt bruseniche. Gæstetoilettet kan udvides til et ekstra badeværelse ved at inddrage et eksisterende indhak. Køkken og bryggers er oprindeligt fra det ikoniske danske køkkenfirma Tectum, og repræsenterer en stilren, tidløs base, som både kan bevares, opdateres eller forfines. Den store stue er husets hjerterum med de oprindelige egeparketgulve i hollandsk mønster, specialtilpasset Meteor pejseindsats og store døre og glaspartier mod den sydvendte træterrasse. Husets placering på grunden er gennemtænkt: Trukket frem mod nord, så der bevares forhave og opnås maksimal baghave. Havemiljøet er privat og fuldt udnytteligt – uden indkig fra naboer. På den hævede træterrasse får man sol hele dagen. I forhaven er der etableret en smuk japanskinspireret stensætning med sort norsk hyperit-granit, håndplukket i Kragerø, Norge. Dette er et hus med historie. Én ejer, ét barndomshjem – passet på, forbedret og udviklet med respekt for arkitektur og materialer. Her får I en sjælden kombination af ro, natur, varme og en stærk konstruktion, hvor I kan skabe et moderne og personligt hjem med udgangspunkt i noget ægte.