Nordfeldvej 24
2665 Vallensbæk Strand

4.595.000 kr. 104 m² 4 rum
Kontantpris 4.595.000 kr.
Ejerudgift 3.789 kr.
Boligareal 104 m²
Grundareal 788 m²
Rum 4
Energimærke

VELHOLDT 1PLANSVILLA MED ATTRAKTIV OG ROLIG BELIGGENHED I VALLENSBÆK STRAND

EN ELEGANT VILLA MED FOKUS PÅ UDELIV OG HVERDAGSKOMFORT

Velkommen til en indbydende 1plansvilla beliggende i et roligt og veletableret villakvarter i Vallensbæk Strand. Her bor man tæt på strand, grønne områder, skole, indkøb og offentlig transport – en beliggenhed der gør hverdagen nem og skaber en god balance mellem ro og nærhed til det hele.

Villaen fremstår generelt i god stand, hvilket også understøttes af tilstandsrapporten med overvejende mindre og alderssvarende bemærkninger. Boligen er opført i ét plan og henvender sig til købere, der ønsker en overskuelig og velfungerende villa uden trapper. Planløsningen er både praktisk og fleksibel og gør ejendommen velegnet til børnefamilien, det modne par og jer, der ønsker en stilsikker bolig med god funktionalitet og let hverdag.

Boligen rummer gode opholdsrum med plads til både samvær og privatliv, og indretningen giver mulighed for at tilpasse hjemmet til familiens behov, uanset om det handler om børn, arbejde hjemmefra eller gæster.

Den store overdækkede terrasse danner en naturlig ramme om familiens udeliv og kan nydes i store dele af året. Her er både læ og overdækning, hvilket giver mange muligheder for indretning til afslapning, måltider og hyggelige stunder med familie og venner. Terrassen opleves som en naturlig forlængelse af boligen og giver ekstra plads i hverdagen.

Grunden er ugeneret og I får både forhave samt en stor privat baghave. Den store græsplæne ligger foran terrassen med plads til både leg og afslapning. Den rolige beliggenhed understreger oplevelsen af et hjem, hvor rammerne er sat for en tryg, bekvem og velfungerende hverdag i Vallensbæk Strand – et sted, hvor I let kan føle jer hjemme.

EN DEJLIG FAMILIEVILLA MED EN MEGET EFTERTRAGTET BELIGGENHED

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	1963
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	104 m²
Carport	31 m²
Overdækket areal	34 m²
Grundareal	788 m²

Økonomi
Kontantpris	4.595.000 kr.
Ejerudgift	3.789 kr.

Finansiering
Udbetaling	230.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	24.793 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	19.871 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	18.322
Skatteprocent	25,6%
Grundskyld	8,6‰
Kirkeskat	0,8%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Vallensbæk

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Vallensbæk

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Masser af sportsaktiviteter

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi flyttede hertil fra København for at få mere luft og natur, men stadig med kort afstand til byen. Marker, strand og mose ligger tæt på og med s-tog og letbane er det nemt at komme til både København og nabobyer. "

Sådan er kvarteret

"Kvarteret er roligt og trygt med en god blanding af små, store og grå hår. Folk hilser, snakker og hjælper - og her er altid nogen til at tage imod en pakke, løbe en motorcykel i gang eller passe hund og børn. "

Det viser vi vores gæster

"Vi tager gæster til stranden, Vallensbæk Sø og de gemte trolde. Ofte går turen også forbi biblioteket, som har gode lege- og læsehjørner og mange aktiviteter for børn. "

Her handler vi

"På torvet handler vi både i Rema og netto, og lidt længere nede af vejen ligger Føtex Food. Bageren lige rundt om hjørnet er fast stop til weekendbrød og små hverdagsforkælelser. "

Her slapper vi af

"På den overdækkede træterrasse, som er vores ekstra stue fra forår til efterår. Her bliver der gynget, sovet lur, drukket kaffe, spist is og holdt fødselsdag - nogen gange det hele på samme dag. "

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi flytter for at komme tættere på familie og lidt længere væk fra byen. Men vi har været meget glade for både huset, området og hverdagen her. "

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Området er ideelt til lange gåture med hunden, og naturen føles som en del af hverdagen. Her er det nemt at kombinere det rolige liv med byens muligheder. "