Købsaftale underskrevet!
Villa

Nyboesgade 42
7100 Vejle

  • 115 m² 4 rum
  • Boligareal 115 m²
  • Grundareal 701 m²
  • Rum 4
  • Energimærke

Charmerende ledvogterbolig på Nyboesgade i Vejle med velholdt have og unik beliggenhed

Denne villa til salg på Nyboesgade i hjertet af Vejle oser af charme og historisk betydning. Den tidligere ledvogterbolig fra 1918 er opført på listen over bevaringsværdige ejendomme i kategori 5 og har en unik kulturhistorisk værdi. Boligen ligger tilbagetrukket, hvilket giver dig privatliv og ro midt i byen. Her forenes historie og moderne komfort i en indflytningsklar ramme.

Villaen er løbende vedligeholdt med blandt andet elegante Tarkett-trægulve i eg fra 2024 i hele stueplan. De harmonerer smukt med nymalede vægge, nye indvendige døre og en ny bagindgangsdør. Planløsningen fordeler sig over to etager og har et køkken i åben forbindelse med opholdsrummene. Toilet i stueplan blev renoveret i 2022, mens førstesalen tilbyder en stue og to værelser.

Haven fremstår velholdt med gamle frugttræer og et gårdhavemiljø fra 2021. Pergolaen og højbedene giver en personlig atmosfære, og privatheden er sikret. Der er desuden en privat lademulighed, som gør boligen praktisk i en central beliggenhed.

Området byder på alt fra dagligvarebutikker og specialforretninger til caféer, grønne åndehuller og Vejles kulturelle tilbud. Vejle Fjord er også inden for rækkevidde. Her får du en villa, der smukt forener lokalhistorie og modernitet.
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke D
Varmekilde Fjernvarme
Byggeår 1918
Ombygget 2002
Rum 4
Bad 2
Toilet 2
Boligareal 115 m²
Udestue 4 m²
Udhus 10 m²
Udhus 26 m²
Grundareal 701 m²
.

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Charmerende villa på Nyboesgade i Vejle

I bosætter jer i hjertet af Vejle med en attraktiv beliggenhed midt i byens livlige centrum. Herfra har I nærhed til caféer, restauranter, butikker og kulturelle oplevelser. Dagligvarebutikker er tæt på, og I kan nyde naturen ved fjorden eller i skovene omkring byen. Ideel beliggenhed for pendlere med kort afstand til Vejle Banegård.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 122.433
Skatteprocent 23,4%
Grundskyld 10,5‰
Kirkeskat 0,89%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Sankt Johannes

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Sankt Johannes
Gode indkøbsmuligheder
Skøn natur
Masser af sportsaktiviteter
Kilde: baseret på brugerstemmer
Derfor flyttede vi hertil

"Du kan kun forelske dig i Nyboesgade; det charmerende hus, den vanvittigt gode beliggenhed og den fortryllende have!"

Sådan er kvarteret

"Roligt, bynært og alt inden for gåafstand. Området omkring Spinderihallerne giver kvarteret karakter. "

Det viser vi vores gæster

"Gårdhavemiljøet og det hyggelige miljø under pergolaen - kvarteret omkring Spinderihallerne og naturligvis alt hvad huset byder på indenfor."

Her handler vi

"Rema1000 i Skolegade, Netto på Vardevej eller Føtex ved gågaden."

Her slapper vi af

"Om sommeren i haven under pergolaen, indenfor i stuen ved brændeovnen eller i det velindrettede køkken hvor det er genialt at lave mad!"

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi flytter uden for byen efter at børnene er flyttet hjemmefra."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Den kulturhistoriske værdi - huset er et tidligere ledvogterhus og gemmer på gode historier. Beliggenheden i et urbant gentrificeret miljø, hvor kvarterets mangfoldighed viser sig fra sin bedste side. Huset fotograferes ofte af forbipasserende, særligt turister og andre besøgende i området."

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

1 lignende villa i nærheden til 2.300.000-3.100.000 kr. på omkring 115 m2

Opret søgeagent
Villa

Irisvej 6, Søndermarken, 7100 Vejle

2.495.000 kr. 124 m² 4 rum

Seneste solgte boliger i danbolig Vejle

Solgt april 2025
Villa
Solgt

Bjerreager 51, Bredballe, 7120 Vejle Øst

112 m² 4 rum
Solgt april 2025
Villa
Solgt

Engumvej 23, Engum, 7120 Vejle Øst

107 m² 4 rum
Solgt april 2025
Helårsgrund
Solgt

Hessvej 1, Bredballe, 7120 Vejle Øst

1.126 m²
Solgt april 2025
Villa
Solgt

Prins Buris Vej 17, Vinding, 7100 Vejle

158 m² 5 rum