Nyboesgade 42
7100 Vejle
- 2.695.000 kr. 115 m² 4 rum
- Kontantpris 2.695.000 kr.
- Ejerudgift 2.898 kr.
- Boligareal 115 m²
- Grundareal 701 m²
- Rum 4
- Energimærke
Charmerende ledvogterbolig på Nyboesgade i Vejle med velholdt have og unik beliggenhed
Villaen er løbende vedligeholdt med blandt andet elegante Tarkett-trægulve i eg fra 2024 i hele stueplan. De harmonerer smukt med nymalede vægge, nye indvendige døre og en ny bagindgangsdør. Planløsningen fordeler sig over to etager og har et køkken i åben forbindelse med opholdsrummene. Toilet i stueplan blev renoveret i 2022, mens førstesalen tilbyder en stue og to værelser.
Haven fremstår velholdt med gamle frugttræer og et gårdhavemiljø fra 2021. Pergolaen og højbedene giver en personlig atmosfære, og privatheden er sikret. Der er desuden en privat lademulighed, som gør boligen praktisk i en central beliggenhed.
Området byder på alt fra dagligvarebutikker og specialforretninger til caféer, grønne åndehuller og Vejles kulturelle tilbud. Vejle Fjord er også inden for rækkevidde. Her får du en villa, der smukt forener lokalhistorie og modernitet.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1918 |
| Ombygget | 2002 |
| Rum | 4 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Boligareal | 115 m² |
| Udestue | 4 m² |
| Udhus | 10 m² |
| Udhus | 26 m² |
| Grundareal | 701 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.695.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.898 kr. |
Få en god plan for dit eget boligsalg
Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.
Charmerende ledvogterbolig
Villaen på Nyboesgade fra 1918 oser af historie og charme. Den røde murstensfacade og det klassiske tegltag står smukt i harmoni med boligens originale stil og centrale, men tilbagetrukne placering.
Lyst og funktionelt opholdsrum
Stuen har et fantastisk lysindfald fra de mange vinduer og en rummelig opdeling. De nymalede vægge og flotte trægulve fremhæver det lyse og harmoniske udtryk.
Indbydende og hyggelig have
Den velplejede have byder på frugttræer og et skønt gårdhavemiljø etableret i 2021. Her er plads til leg, afslapning og hyggelige stunder omgivet af ro og fred.
Charmerende villa på Nyboesgade i Vejle
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 122.433 |
| Skatteprocent | 23,4% |
| Grundskyld | 10,5‰ |
| Kirkeskat | 0,89% |
"Du kan kun forelske dig i Nyboesgade; det charmerende hus, den vanvittigt gode beliggenhed og den fortryllende have!"
"Roligt, bynært og alt inden for gåafstand. Området omkring Spinderihallerne giver kvarteret karakter. "
"Gårdhavemiljøet og det hyggelige miljø under pergolaen - kvarteret omkring Spinderihallerne og naturligvis alt hvad huset byder på indenfor."
"Rema1000 i Skolegade, Netto på Vardevej eller Føtex ved gågaden."
"Om sommeren i haven under pergolaen, indenfor i stuen ved brændeovnen eller i det velindrettede køkken hvor det er genialt at lave mad!"
"Vi flytter uden for byen efter at børnene er flyttet hjemmefra."
"Den kulturhistoriske værdi - huset er et tidligere ledvogterhus og gemmer på gode historier. Beliggenheden i et urbant gentrificeret miljø, hvor kvarterets mangfoldighed viser sig fra sin bedste side. Huset fotograferes ofte af forbipasserende, særligt turister og andre besøgende i området."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
