Villa

E T Jørgensens Vej 12, Uhrhøj
7100 Vejle

2.395.000 kr. 105 m² 4 rum
Kontantpris 2.395.000 kr.
Ejerudgift 1.945 kr.
Boligareal 105 m²
Grundareal 718 m²
Rum 4
Energimærke

Moderne Familievilla Nær By og Natur

Velkommen til E T Jørgensens Vej 12 – en moderne og indbydende villa beliggende i et eftertragtet og roligt villakvarter. Her får I en bolig, der kombinerer smagfulde opdateringer, et skønt lysindfald og en energivenlig løsning, som gør hverdagen både komfortabel og økonomisk. Villaen er perfekt til børnefamilien, der søger en bolig med høj kvalitet, gennemtænkte detaljer og nærhed til både skole, børnehaver og natur. Indenfor byder villaen på et lyst og åbent opholdsmiljø, hvor det moderne køkkenalrum, opført i 2017 med et stilrent HTH-design, hurtigt vil blive familiens naturlige samlingspunkt. Køkkenet er indrettet med tidløse materialer, der både er praktiske og æstetiske. Alrummet glider naturligt over i den rummelige stue, der imponerer med loft til kip og store lavenergi-vinduespartier i mahognistil. Her skabes et fantastisk lysindfald, der inviterer naturen indenfor og giver en følelse af plads og ro. Villaen er gennemført med gulvvarme i hele huset, opvarmet via en effektiv varmepumpe, og et Genvexventilationsanlæg sikrer et sundt indeklima året rundt. Troldtekt-akustiklofter sørger desuden for en behagelig lydoplevelse i alle rum, hvilket bidrager til den høje komfort. Huset har energimærke A, hvilket vidner om god isolering og lavt energiforbrug. Boligen rummer tre gode værelser, der kan indrettes som soveværelse, børneværelse eller hjemmekontor, samt et moderne badeværelse placeret praktisk tæt på værelserne. Derudover er der en funktionel entré og gang, som binder huset sammen i en gennemtænkt planløsning. Udendørs finder I en velholdt og nem have med tilhørende terrasse – et oplagt sted at nyde sommeraftener med grill og hyggelige stunder. Huset har desuden en integreret garage med direkte adgang til boligen, som gør det nemt at komme hjem, uanset vejret. Placeringen på E T Jørgensens Vej 12 er ideel for familier, der værdsætter et fredeligt kvarter tæt på hverdagens nødvendigheder. Skole, børnehaver og grønne områder er lige i nærheden, og området inviterer til både leg og afslapning. Samtidig er der kort afstand til byens mange faciliteter, hvor butikker, caféer og fritidsaktiviteter venter.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2010
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	1964
Ombygget	1978
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	105 m²
Garage	45 m²
Grundareal	718 m²

Økonomi
Kontantpris	2.395.000 kr.
Ejerudgift	1.945 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Nyt år, ny bolig? Se, hvad du kan drømme for

Prøv BoligSkøn og se prislejet på din egen bolig med det samme – også hvis du bare drømmer for sjov.

Prøv BoligSkøn

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	122.260
Skatteprocent	23,4%
Grundskyld	10,5‰
Kirkeskat	0,89%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Hover

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Hover

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Fred og ro

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi flyttede i huset fra en lejlighed på Arne Poulsensvej hvor vi boede i 2 år. Huset var helt nyistandsat, og passede perfekt til vores ønsker da vi ville blive på Uhrhøj. Især det åbent køkken/alrum og stue hvor man samles ét sted mens man laver mad og har gæster."

Sådan er kvarteret

"Området er en perfekt blanding af natur med smukke omgivelser, praktiske dagligvarebutikker, pizzeria og et dejligt bageri. Vi bor tæt på Petersmindeskole, børnehave, samt Hover stadium hvilket gør det ideelt for børnefamilier. Det med at have Rema1000 lige over hjørnet er et stor fordel."

Her handler vi

"Vi er så heldige at have Rema1000 i ''baghaven'', altså et 2 minutters gåtur. Udover det er der en pizzeria længere ned på Jellingvej til de hyggelige fredage, samt Hjertebageriet med en hel masse spændende lækkerier."

Hvorfor flytter vi herfra

"Nu står vi klar til et nyt kapitel hvor vi skal bygge et nyt og større hus, men vi bliver på Uhrhøj fordi det er så meget området kan."