Ørnevej 3, Nørremarken
7100 Vejle
-
2.995.000 kr.
168 m²
5 rum
- Kontantpris 2.995.000 kr.
- Ejerudgift 2.494 kr.
- Boligareal 168 m²
- Grundareal 650 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Indbydende villa på Nørremarken med skønne terrasser nær by, skole og natur
Inde i villaen fordeler 168 kvadratmeter sig effektivt, så der er god plads til hele familien. Entré og gang binder boligens tre værelser sammen, som er samlet på en måde, der gør det let at indrette både børneværelser og hjemmekontor alt efter behov. Derudover finder I endnu et værelse for enden af stuen, som giver ekstra fleksibilitet – perfekt som gæsteværelse, kontor eller hobbyrum. Badeværelset ligger centralt, så det er nemt tilgængeligt for alle i huset.
Køkken og stue er forenet i et åbent opholdsmiljø – her samles familien naturligt om hverdagens gøremål, hyggestunder eller festlige begivenheder. Stuen rummer plads til både en stor sofa og et rummeligt spisebord, hvilket giver de ideelle rammer for både gæster og familiesammenkomster. Fra stuen er der direkte udgang til en stor, delvist afskærmet terrasse mod sydvest, hvor I kan nyde solen det meste af dagen. Terrassen indbyder til grill, hyggelige stunder og afslapning på de lange sommeraftener. På vestsiden finder I endnu en terrasse, hvor I kan nyde de sene solstråler og roen i grønne omgivelser. Terrassernes placering følger solens gang og gør det let at finde det perfekte sted til ethvert vejr.
Den lukkede baghave giver et privat åndehul, hvor børnene kan lege trygt, mens de voksne kan slappe af med en kop kaffe omgivet af flot beplantning. Haven følger årets gang og giver mulighed for både udendørs aktiviteter og stille stunder under åben himmel. Til boligen hører desuden et praktisk bryggers med egen indgang og et redskabsrum, så hverdagens opbevaring og praktiske gøremål klares nemt.
Beliggenheden på Nørremarken betyder enkel og bekvem hverdag. Skole, daginstitution og indkøb ligger tæt på, og via stisystemer er der sikker adgang til både Vejle Stadion, skov og fjord. Området har gode transportmuligheder og nem adgang til motorvej, hvilket gør det attraktivt for pendlere. Grønne områder og legepladser præger nabolaget, og her er både tryghed og fællesskab i fokus.
Her får I et hjem, der forener privatliv med nærhed til byens tilbud. Natur, sport, indkøb og caféliv er tæt på, mens hjemmets hyggelige rammer skaber ro og plads til fordybelse. Ørnevej 3 er stedet, hvor minder skabes, oplevelser deles og et trygt fundament for fremtiden kan bygges – alt sammen i populære Nørremarken.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1962 |
| Ombygget | 2000 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 168 m² |
| Udhus | 7 m² |
| Fritliggende overdækning | 13 m² |
| Grundareal | 650 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.494 kr. |
Få ro på med en vurdering af din egen bolig
Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.
Åbent opholdsrum med flot lysindfald
Stuen har store vinduespartier og direkte udgang til terrasse. Der er et naturligt og flot lysindfald, som skaber en indbydende atmosfære og forbinder boligen med uderummet.
Funktionelt køkken med havedør
Køkkenet ligger centralt i boligen med udgang direkte til terrassemiljø. Fine vinduer giver masser af dagslys til både madlavning og samvær.
Solvendte terrasser og grøn have
Ude finder I sydvestvendte terrasser og en lukket, grøn have. Beliggenheden giver solrige kroge og privatliv hele dagen. Perfekte rammer til både afslapning og leg.
Rolig hverdag nær bymidte, skov og fjord
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 122.433 |
| Skatteprocent | 23,4% |
| Grundskyld | 10,5‰ |
| Kirkeskat | 0,89% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.