Svend Dyrings Vej 10, Vinding
7100 Vejle
-
2.175.000 kr.
115 m²
4 rum
- Kontantpris 2.175.000 kr.
- Ejerudgift 2.311 kr.
- Boligareal 115 m²
- Grundareal 756 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Indbydende villa i Vinding med skøn have tæt på hverdagens gøremål
Du ankommer til et roligt og etableret villakvarter med lukkede veje og begrænset trafik, hvor stisystemer binder området sammen og gør det trygt at færdes til fods og på cykel. Fra adressen har du kort afstand til Vinding Skole, daginstitutioner, legepladser og idrætsfaciliteter, og indkøb klares nemt i Vindinggård Center.
Villaen har en enkel, klassisk profil, hvor de lange vinduespartier mod haven skaber en naturlig forbindelse mellem inde og ude. Planløsningen udnytter kvadratmeterne på fornuftig vis med stue, separat køkken, 3 værelser, badeværelse og bryggers, så både børnefamilie, par og enlig får et velfungerende udgangspunkt for hverdagen.
Stuen fungerer som husets samlingspunkt med plads til spisebord og sofaarrangement og direkte udgang til terrassen, så udelivet nemt bliver en del af dagligdagen. Køkkenet er indrettet som et selvstændigt rum med god bord- og skabsplads samt en oplagt spiseplads med kig til haven, mens bryggerset ligger praktisk i forlængelse og har egen indgang til de daglige gøremål.
Værelsesafdelingen rummer 3 regulære værelser samlet omkring fordelingsgangen sammen med badeværelset, der har separat bruseniche og et møbleret vaskemiljø. Her får du en enkel og velfungerende indretning, der er lige til at sætte sit eget præg på med møblering og stil.
Udenfor får du en skøn, afskærmet have, hvor hæk og beplantning skaber privatliv og gode rammer om ophold, leg og haveprojekter. Terrassen vender mod vest, så du kan nyde aftensolen efter arbejde, og samspillet mellem hus og udearealer gør det nemt at lade hverdagens aktiviteter glide mellem inde og ude.
Fra villaen er der gode busforbindelser mod centrum, kort afstand til motorvejsnettet og let adgang til grønne områder og skov til gå- og løbeture. Villaen passer dig, der søger et roligt villamiljø i Vinding med trygge omgivelser, gode stier og let hverdag for familien.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1976 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 115 m² |
| Udhus | 17 m² |
| Carport | 23 m² |
| Grundareal | 756 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.175.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.311 kr. |
Skal vi også sælge din bolig?
Lys stue med kig til haven
Stuen strækker sig langs husets havefacade med store vinduespartier og havedør, der giver et generøst lysindfald og en fin forbindelse til terrassen. Rummet opleves åbent og indbydende med en god dybde, som gør det oplagt som samlingspunkt i boligen.
Funktionelt køkken i Vejle
Køkkenet er indrettet med lange bordforløb og fyldig skabsplads samt store vinduer, der giver et behageligt lysindfald langs arbejdszonen. Her er en naturlig spiseplads og en åben forbindelse til fordelingsgangen, som binder rummet fint sammen med resten af boligen.
Stor og ugeneret have
Haven omkranser boligen med tætte hække og åbne græsarealer, som giver en privat ramme om udelivet. Langs husets facade ligger en stor terrassezone, hvor vinduespartierne fra stuen skaber et naturligt samspil mellem inde og ude hele dagen.
Rolig hverdag i Vinding tæt på centrum
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 122.433 |
| Skatteprocent | 23,4% |
| Grundskyld | 10,5‰ |
| Kirkeskat | 0,89% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.