Katrinelund 40, Bredballe
7120 Vejle Øst
-
4.495.000 kr.
135 m²
4 rum
- Kontantpris 4.495.000 kr.
- Ejerudgift 2.996 kr.
- Boligareal 135 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Indflytningsklar villa med topbeliggenhed i Katrinelund
Med 135 m² bolig og en velovervejet planløsning er huset ideelt til både familieliv og seniorliv. Du bydes velkommen i en rummelig entré og videre ind i et lyst og åbent opholdsrum, hvor stue, spisestue og køkken smelter naturligt sammen. De store vinduespartier giver et fantastisk lysindfald og trækker den grønne udsigt helt ind i rummet – en rolig og naturskøn kulisse i hverdagen.
Boligen fremstår stilren og indflytningsklar med smukke, opgraderede egetræsgulve, der tilfører varme og kvalitet til rummene og binder hele hjemmet elegant sammen.
Køkkenet er praktisk indrettet med god skabsplads og har direkte adgang til et funktionelt bryggers. Planløsningen er fleksibel med tre gode værelser – to placeret side om side og ét mere separat, perfekt som kontor, gæsteværelse eller teenageafdeling. Derudover rummer huset to moderne badeværelser, hvilket gør det let at dele op, hvis I er flere i husstanden.
Udearealerne er private og velanlagte. Haven er grøn og overskuelig, og de solrige terrasser giver plads til både afslapning og samvær. Den sydvendte terrasse er ideel til frokost i solen, mens den vestvendte indbyder til hyggelige aftener med grill og gode samtaler – alt sammen ledsaget af den åbne udsigt til de omkringliggende grønne områder. Beliggenheden i Katrinelund er helt i særklasse – rolig, tryg og præget af stærke naboskaber. Her er stisystemer, legepladser og grønne fællesarealer, og du har alt det nødvendige inden for kort rækkevidde: skole, daginstitutioner, sportstilbud, indkøb og offentlig transport. Tirsbæk Skov og Slotspark ligger tæt på, og Vejle centrum og motorvejsnettet er kun få minutter væk.
Alt i alt en indflytningsklar kvalitetsvilla, hvor udsigt, placering og livskvalitet går op i en højere enhed – et sjældent udbud i et af Vejles mest efterspurgte områder.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Rækkehus |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2015 |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 2021 |
| Rum | 4 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 135 m² |
| Carport | 25 m² |
| Grundareal | 329 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.996 kr. |
Få en mægler, der ikke føles som en mægler
Uanset om du overvejer at købe eller sælge bolig, så fortjener du en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Rum med lys og luft på Katrinelund
Stuen opleves indbydende med et flot lysindfald fra store vinduespartier, der forbinder rummet med terrassen. Her er luft, rummelighed og direkte udgang til udearealerne.
Åbent og lyst køkken/alrum
Køkken og alrum er forenet i et åbent rum med elegant dagslysindfald. Store vinduer og direkte adgang til terrasse gør rummet centralt for hjemmelivet og ophold.
Flotte og solrige terrasser
Ejendommen rummer flere terrasser med optimale lysforhold. Her er plads til samvær og afslapning, godt afskærmet og med nem adgang fra stue og køkken.
Grønne omgivelser og fællesskab i Katrinelund
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 122.433 |
| Skatteprocent | 23,4% |
| Grundskyld | 10,5‰ |
| Kirkeskat | 0,89% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.