Log ind
Villa

Rosas Minde Vej 14, Bredballe
7120 Vejle Øst

  • 6.695.000 kr. 331 m² 7 rum
  • Kontantpris 6.695.000 kr.
  • Ejerudgift 4.452 kr.
  • Boligareal 331 m²
  • Grundareal 1.397 m²
  • Rum 7
  • Energimærke

Kvalitetsvilla fra 2015 i det attraktive Bredballe

Midt i Bredballe ligger denne store lækre villa med skøn udsigt over området. Her kan du bo ganske ugeneret, men samtidig være en del af Bredballes skønne villaområde. Arkitekturen er præget af høj klassisk kvalitet og en traditionsrig byggestil med et væld af flotte detaljer. Huset er fuldmuret med sort tegltag, hvilket kræver minimal vedligeholdelse. Når du træder ind i huset, venter en lys og indbydende planløsning med højt til loftet, hvor særligt køkken/alrummet vil imponere. Bemærk den store loftshøjde og ovenlysvinduerne, der i samspil øger rumfornemmelsen og givet et fantastisk lysindfald. I finder i alt fire store værelser, som alle er placeret i stueetagen. Det ene er tænkt som forældreområde og ligger for sig selv med direkte adgang til et walk-in og eget badeværelse med nedsænket spa. I modsatte ende af boligen ligger de øvrige værelser med et tilknyttet badeværelse. Der er anvendt IHC-intelligent lysstyring med trådløse kontakter og mulighed for app-styring. Ovenlysvinduerne er alle elektriske og udstyret med regnsensor. Huset opvarmes med jordvarme og har solcelleanlæg, hvilket giver meget lave udgifter til opvarmning af boligen. Indeklimaet i opholdsrummene er i top, grundet gennemtænkte akustikløsninger, gulvvarme, Nilan genvendingsanlæg og fantastisk lysindfald. Køkken og badeværelsesmøbler er topkvalitet fra Svanekøkkenet. Køkkenet er med grebsfrie fronter i lys egefiner, gode skuffeløsninger og stenbordplade med integreret vask. Villaen har en stor garage og værksted, der tilbyder et utal af muligheder. Perfekt til bilentusiasten, hobbyprojekter eller bare ekstra opbevaring. Garagen er godt isoleret og der er indrettet et mindre wc i tilknytning hertil. Helt særligt for denne ejendom er, at den ligger på en stor grund midt i Bredballe, med en skøn lukket have med frugttræer og afsides kroge. Rundt om huset findes en stor sydvendt fliseterrasse, ideel til alt fra store familiefester til hyggelige loungeområder og et charmerende gårdmiljø mellem bygningerne. I bosætter jer i et børnevenligt område, som ligger uforstyrret og roligt. Via stisystemet, som grænser direkte op til boligen, er der adgang til både pasning, skole, indkøb, legepladser mm. Der er ydermere forberedt til centralsug og klargjort LAN i alle boligens rum.
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke A2020
Varmekilde Varmepumpe
Byggeår 2015
Rum 7
Bad 2
Toilet 3
Plan 2
Boligareal 331 m²
Garage 72 m²
Grundareal 1.397 m²
Økonomi
Kontantpris 6.695.000 kr.
Ejerudgift 4.452 kr.
Finansiering
Udbetaling 335.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 36.869 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 30.069 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en mægler, der ikke føles som en mægler

Uanset om du overvejer at købe eller sælge bolig, så fortjener du en mægler, der faktisk lytter og forstår.

Se mere

Attraktiv beliggenhed

I bosætter jer i et meget børnevenligt område, som ligger uforstyrret og roligt. I er både tæt på byen, mens børnene nemt sendes afsted i skole via det trygge stisystem. Stien kan endvidere føre jer til indkøbsmuligheder og den nærmeste pasningstilbud. Udsigten over området er blot prikken over i’et.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 122.433
Skatteprocent 23,4%
Grundskyld 10,5‰
Kirkeskat 0,89%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Bredballe

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Bredballe
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Godt naboskab
Kilde: baseret på brugerstemmer

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Tjek værdien af din nuværende bolig

Beregn boliglån hos Nordea

Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.

Beregn, hvad det koster at låne til boligkøb Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for Beregn, hvor meget du kan købe bolig for

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

Seneste solgte boliger i danbolig Vejle

Solgt maj 2025
Villa
Solgt

Lille Eje 1, 8722 Hedensted

153 m² 5 rum
Solgt maj 2025
Villa
Solgt

Saturnvej 18, 8723 Løsning

169 m² 6 rum
Solgt maj 2025
Villa
Solgt

Nyboesgade 42, 7100 Vejle

115 m² 4 rum
Solgt maj 2025
Rækkehus
Solgt

H C Hansens Vej 23, Vinding, 7100 Vejle

88 m² 4 rum