Villa

Julianelund 8, Bredballe
7120 Vejle Øst

  • 6.995.000 kr. 228 m² 6 rum
  • Kontantpris 6.995.000 kr.
  • Ejerudgift 4.425 kr.
  • Boligareal 228 m²
  • Grundareal 1.242 m²
  • Rum 6
  • Energimærke

Lækker familievilla fra 2019 med stor have og områdets bedste udsigt

Ejendommen på Julianelund 8 i Bredballe er fyldt med moderne finesser på tværs af sine 228 kvadratmeter i ét plan. Garagen er eminent integreret og bidrager med ekstra muligheder. Grunden på 1.242 kvadratmeter er en af områdets største og ligger med en unik udsigt lige ned til sø og skov. Kom indenfor. Hjemmet breder sig i ét super gennemtænkt planløsning. Et elegant køkken med centralstøvsuger ligger i åben forbindelse til stuen med Decoflame-biopejs. Det store, højloftede rum har et velfungerende lydklima takket være både akustikvæg og gennemgående akustikgulve og lofter. Fem værelser ledsages af både disponible rum og hems, der tilsammen giver mulighed for overnattende gæster og opbevaring. De to badeværelser er gjort i lækre materialer ligesom resten af hjemmet. Listen over villaens bekvemme detaljer er lang og inkluderer blandt meget andet et veludrullet smartsystem med appstyrede lyskontakter og kalkanlæg. Den intelligente gulvvarme både varmer og køler baseret på strømpriserne og Ajax alarmsystem med sensorer på samtlige vinduer og døre giver tryghed. Den omfangsrige have er anlagt med en sydvestvendt terrasse, hvorfra udsigten til naturen opleves allerbedst. Terrassen vender dejligt for solen og er udstyret med professionelle solsejl, så skygge også nemt opnås. Græsplænen er velplejet og rummer både nedgravet trampolin og legetårn med gyngestativ. Fortil på grunden finder I den integrerede og opvarmede dobbeltgarage med appstyrede porte og kamera. Matriklen ligger i en populær, nyere udstykning i Bredballe med både skov og sø ret fremme og få kilometer til Tirsbæk Strand. Beliggenheden bejler især til børnefamilien takket være den nyetablerede legeplads, de velfungerende stisystemer og den overkommelige afstand til skole, daginstitution, idrætsfaciliteter og indkøbsmuligheder.
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke A2020
Varmekilde Jordvarme
Byggeår 2019
Rum 6
Bad 2
Toilet 2
Plan 1
Boligareal 228 m²
Garage 75 m²
Grundareal 1.242 m²
Økonomi
Kontantpris 6.995.000 kr.
Ejerudgift 4.425 kr.
.

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

En ideel bopæl i Bredballe

Matriklen ligger i en populær, nyere udstykning i Bredballe med både skov og sø ret fremme og få kilometer til Tirsbæk Strand. Beliggenheden bejler især til børnefamilien takket være den nyetablerede legeplads, de velfungerende stisystemer og den overkommelige afstand til skole, daginstitution, idrætsfaciliteter og indkøbsmuligheder.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 122.433
Skatteprocent 23,4%
Grundskyld 10,5‰
Kirkeskat 0,89%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Engum

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Engum
Godt for børnefamilier
Skøn natur
Fred og ro
Kilde: baseret på brugerstemmer
Derfor flyttede vi hertil

"Vi flyttede hertil fra Tyskland og faldt for det samme for både området og ikke mindst grunden med den unikke beliggenhed. "

Sådan er kvarteret

"Mange børnefamilier og et godt fællesskab"

Det viser vi vores gæster

"Vores køkken-alrum og ikke mindst loungen på terrassen med udsigt over søen. "

Her handler vi

"Bredballecenteret, der både har Rema1000 og COOP365"

Her slapper vi af

"I loungen på terrassen. "

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi ønsker at flytte i noget større, så vi har godt plads til vores (store) familie. "

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

2 lignende villaer i nærheden til 5.900.000-8.000.000 kr. på omkring 228 m2

Opret søgeagent
Villa

Lille Dalby Bakker 111, 8722 Hedensted

6.499.000 kr. 232 m² 6 rum
Villa

Sofiehøj 31, Bredballe, 7120 Vejle Øst

5.995.000 kr. 190 m² 5 rum

Seneste solgte boliger i danbolig Vejle

Solgt marts 2025
Villa
Solgt

Bøgelund 2, Ødsted, 7100 Vejle

80 m² 3 rum
Solgt marts 2025
Villa
Solgt

Strandvejen 62A, Bredballe, 7120 Vejle Øst

163 m² 5 rum
Solgt marts 2025
Villa
Solgt

Stenhøjen 2, Skibet, 7100 Vejle

113 m² 5 rum
Solgt marts 2025
Lejlighed
Solgt

Stævnen 26, 5. 4., 7100 Vejle

113 m² 3 rum