Villa

Langagervej 9B, Bredballe
7120 Vejle Øst

3.795.000 kr. 206 m² 5 rum
Kontantpris 3.795.000 kr.
Ejerudgift 3.771 kr.
Boligareal 206 m²
Grundareal 1.065 m²
Rum 5
Energimærke

Udsigtsvilla i bredballe

Netop nu udbydes dette klassiske Brøchner-Nielsen A-hus fra 1964, der er opført i

halvandet plan med en tilbygning fra 1975. Alt indvendigt er velholdt og fremstår flere
steder i original stand, således I kan forvente stemningsfyldte rammer.

Udsigtsejendommen stråler af en smuk elegance fra vejen, og integreret under taget er en dobbeltcarport. I alt fordeler boligen 206 m2, og indgang sker enten via det praktiske bryggers eller entréen.

Husets hjerte udgøres af de to stuer en suite, der er placeret i forskudte niveauer for en unik rumfornemmelse samt en god udsigt. Den ene byder på en rå murstensvæg og en brændeovn, mens den anden prydes af et originalt sildebensparketgulv og en indsatspejs. Fælles for dem begge er gulv-til-loft-vinduerne, der lader dagslyset strømme ind fra sydvest samt giver kig til fjorden.

I åben forbindelse med den ene stue ligger det oprindelige køkken, og etagen
fuldendes af et værelse, to badeværelser og et disponibelt rum. Førstesalen åbner til
to anseelige værelser samt et disponibelt rum, der kan gøres til et walk-in-closet.

Flere sol-vendte udsigtsterrasser gør at I kan stille havemøblerne og nyde vuet over fjorden og det bakkede dallandskab. Beliggenheden er rolig og for enden af en lukket vej, hvor veludbyggede stisystemer fører til skole.

Nærområdet byder også på korte afstande til skolen, til slagter og Bredballe Centret med gode indkøbsmuligheder samt pasningstilbud. Når I savner et naturskønt frirum, er der fine forhold til gå- eller cykelture til badestrand og skov ved Tirsbæk eller mountainbikeruterne i Nørremarksskoven.

Ydermere er der mulighed for fjernvarme i 2025.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Oliefyr
Byggeår	1964
Ombygget	1975
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	206 m²
Carport	35 m²
Grundareal	1.065 m²

Økonomi
Kontantpris	3.795.000 kr.
Ejerudgift	3.771 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Du er inviteret til Vurderingsweekend

Vurderingsweekend er for alle, også dig, der endnu ikke ved, om du vil flytte eller bare er nysgerrig. Få vurderet din nuværende bolig 8.-9. marts – gratis og uforpligtende.

Tilmeld dig nu