Sofiehøj 31, Bredballe
7120 Vejle Øst

5.995.000 kr. 190 m² 5 rum
Kontantpris 5.995.000 kr.
Ejerudgift 4.745 kr.
Boligareal 190 m²
Grundareal 1.154 m²
Rum 5
Energimærke

Stilfuld og moderne villa i Tirsbæk Bakker

Velkommen til denne imponerende villa fra 2020, beliggende i det attraktive og familievenlige Tirsbæk Bakker i Vejle. Denne moderne bolig er designet til at kombinere funktionalitet, æstetik og komfort, og den fremstår indflytningsklar med et stilrent og tidløst udtryk. Villaen byder på 190 m² veldisponeret bolig, hvor det åbne køkken-alrum fungerer som boligens naturlige samlingspunkt. Køkkenet er udstyret med en central køkkenø, stilfulde materialer og alt i hårde hvidevarer, hvilket gør det til et ideelt sted for både hverdagsmadlavning og sociale sammenkomster. Fra alrummet er der direkte adgang til den lyse stue, hvor en elegant biopejs skaber hygge og varme på kølige dage. De store vinduespartier samt de høje loftkonstruktioner sørger for et fantastisk lysindfald og en smuk udsigt til haven. Boligen indeholder fire rummelige værelser, der alle har gode indretningsmuligheder. Ét af værelserne har direkte adgang til et walk-in-closet, hvilket gør det ideelt som forældresoveværelse. De øvrige værelser er velegnede som børneværelser, kontor eller gæsteværelser. Derudover er der to stilfulde badeværelser placeret i hver sin ende af huset. Udover boligens indre kvaliteter byder ejendommen også på en række praktiske faciliteter, herunder et stort bryggers med vaskefaciliteter og masser af opbevaringsplads. Villaen er yderligere udstyret med en rummelig garage, der nemt kan huse både biler, cykler og opbevaring. Udendørs venter en stor, velanlagt have, som indbyder til både leg og afslapning. Den overdækkede terrasse fungerer som en naturlig forlængelse af boligen og giver mulighed for at nyde udelivet, uanset vejret. Ejendommen er beliggende i det eftertragtede Tirsbæk Bakker på en hjørnegrund med direkte adgang til et grønt bælte mod vest. Området er roligt og naturskønt med kort afstand til både skov og strand. Samtidig er der nem adgang til Vejle bymidte, skoler, daginstitutioner og indkøbsmuligheder. Dette er en bolig, der skal opleves!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2020
Varmekilde	Jordvarme
Byggeår	2020
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	190 m²
Garage	68 m²
Grundareal	1.154 m²

Økonomi
Kontantpris	5.995.000 kr.
Ejerudgift	4.745 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	122.260
Skatteprocent	23,4%
Grundskyld	10,5‰
Kirkeskat	0,89%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Engum

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Engum

Godt for børnefamilier

Skøn natur

Fred og ro

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Tirsbæk Bakker havde for os en yderst attraktiv beliggenhed i Bredballe, hvor vi fik et hjem midt i landet, tæt på skov, strand, naturoplevelser og Vejle by lige om hjørnet."

Sådan er kvarteret

"Sofiehøj 31 ligger i det skønne Tirsbæk Bakker, hvor du får luft, ro og natur til alle kanter. Vi har et stærkt nabofællesskab og korte afstande til indkøb, skole, institution og diverse sportsfaciliteter. "

Her handler vi

"Bredballe Centret og Bilka ligger inden for ganske kort køreafstand. "

Her slapper vi af

"Når kaffen skal nydes og tankerne samles, så er der intet bedre end at læne sig tilbage ved vinduesbænken i stuen, hvor man kan nyde et smukt udsyn til haven og området. Bænken er samtidig et samlingspunkt for hele familien❤️"

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Husets tre niveauspring er med til at give huset karakter og hygge. Endvidere er der højt til loftet, som giver rummene luft men også mulighed for udnyttelse, fx til hems på værelser eller depot/opmagasinering i den store lukkede garage."