Viemosevej 8, Bredballe
7120 Vejle Øst
-
2.645.000 kr.
93 m²
6 rum
- Kontantpris 2.645.000 kr.
- Ejerudgift 3.028 kr.
- Boligareal 93 m²
- Grundareal 1.198 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Velholdt villa på Viemosevej i Bredballe på 149 etagemeter med naturskøn beliggenhed nær fjorden
I hjertet af Bredballe finder du denne rummelige og velindrettede villa med 149 etagemeter, som byder på en skøn kombination af kvalitet, funktionalitet og naturskønne omgivelser. Ejendommen er placeret i en lille lomme af ro, hvor du kan nyde privatlivet, samtidig med at du har kort afstand til både skov, sø, vandet, Vejle by og Bredballecentret.
Villaen har en gennemtænkt planløsning. På stueplan finder du tre gode soveværelser, en hyggelig stue med masser af lysindfald samt en fordelingsgang, der forbinder rummene. Køkkenet ligger i direkte forbindelse med spiseområdet og har udgang til en dejlig terrasse, hvor du kan nyde udsigten over haven. Derudover er der et badeværelse med toilet på denne etage, som er blevet renoveret med gulvvarme for ekstra komfort.
Underetagen er fuldt anvendelig og byder på et væld af muligheder. Her finder du et stort værelse, et vinrum, et bryggers med egen indgang samt et vaskerum med toilet, håndvask og et praktisk opbevaringsskab med bordplade. Kælderen blev renoveret i 2020 og giver dermed ekstra funktionalitet og fleksibilitet i hverdagen.
Ejendommen er løbende vedligeholdt og moderniseret siden 2020. Foruden renovering af kælderen er der anlagt en ny flisebelagt indkørsel, og i 2025 er både hulmur og loft efterisoleret for at sikre en bedre energiøkonomi og et mere behageligt indeklima.
Haven er ugeneret og velanlagt med skønne opholdsområder, mens den flisebelagte indkørsel giver nem adgang til ejendommen. I forbindelse med haven har man en sti, hvor man går op ad trapper til en god udsigtspost med flot kig ud over vandet.
Dette hjem er ideelt for dem, der ønsker en solid bolig i høj kvalitet med en attraktiv beliggenhed tæt på både natur og byens faciliteter.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1964 |
| Rum | 6 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 93 m² |
| Kælder | 56 m² |
| Carport | 24 m² |
| Grundareal | 1.198 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.645.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.028 kr. |
Få en god plan for dit eget boligsalg
Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.
Fuldmuret villa med sydøstvendt terrasse
Denne velholdte villa byder på en flot fuldmuret facade og en sydøstvendt terrasse, hvor solen kan nydes i private rammer. Haven er velanlagt og inviterer til afslapning og hygge i rolige omgivelser.
Indbydende og lys stue
Den rummelige stue byder på et dejligt lysindfald fra store vinduer og direkte udgang til terrassen. Her skabes der mulighed for at samle familien i et dejligt opholdsrum, der emmer af ro og hyggelige rammer.
Funktionelt og lyst køkken
Husets køkken er funktionelt og indrettet med et minimalistisk udtryk. Det har masser af naturligt lys fra vinduespartiet og en dejlig forbindelse til de øvrige opholdsrum.
Velholdt villa på Viemosevej i Vejle Øst
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 122.433 |
| Skatteprocent | 23,4% |
| Grundskyld | 10,5‰ |
| Kirkeskat | 0,89% |
"Området er unikt i Bredballe. Det er ugeneret og tæt på natur, en lille lomme af ro hvor vi faldt for privatheden og den gode byggekvalitet ved huset. Huset er placeret tæt på vand, skov, sø, Vejle by og Bredballecentret. "
"Det er dejligt roligt, natursmukt med meget kort afstand til bla. Dyrehaven, Albuen og Bybæk Bådelaug. På vejen er der fantastisk naboskab. "
"Vores udsigtspost som har panoramaudsigt til Fjord og Skov. En tur langs fjorden eller hen til søen ved Viemosevej, som få kender til. "
"Bredballecentret/Bilka/Føtex Havn/Rema tæt på Roberts Isbar. "
"På terassen hvor der er vindstille og ligeledes privathed. På udsigtsposten, hvor vi kan nyde udsigten og medbragt aftensmad, eller på de andre niveauer på skrænten. I hængekøje mellem frugttræerne eller i sofaen hvor vi kan kigge ud på den grønne private have. Ved cafésættet på parkeringspladsen. "
"Pga. familiære situationer bliver vi nødsaget til at flytte væk fra stedet, selvom vi virkelig holder af at bo her og har det meget vemodigt."
"Boligens plantegning er yderst funktionel. Derudover har vi lavet holdbare løsninger, som stort havearbejde, belægning, renovering af badeværelse samt kælder. Alt har været med ønske om at bevare den oprindelige æstetik fra opførelsen i 1964, i moderne øjemed. Vi har gjort alle rum er funktionelle. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.