Julianelund 104, Bredballe
7120 Vejle Øst
-
4.995.000 kr.
180 m²
6 rum
- Kontantpris 4.995.000 kr.
- Ejerudgift 3.920 kr.
- Boligareal 180 m²
- Grundareal 1.039 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Indbydende familievilla med skønne terrasser og grønne omgivelser i Julianelund
Indenfor fortsætter oplevelsen med en veldisponeret planløsning, der giver mulighed for både privatliv og samvær. De fire værelser sikrer, at alle familiemedlemmer kan finde hver sit personlige tilflugtssted. De to stilrene badeværelser er indrettet med kvalitet og komfort, hvilket sikrer en god start på dagen for hele familien. Centrum i boligen udgøres af det rummelige køkkenalrum, som danner en naturlig samlingsplads. Her kan hverdagslivet nydes med alt fra madlavning til hyggelige måltider, og køkkenets indretning gør det nemt at lave mad og samtidigt være sammen. Store vinduespartier i spisestuen åbner op og skaber en elegant forbindelse mellem boligens indre rum og haven, samtidig med at et smukt lysindfald fremhæver detaljerne. Stuen inviterer til afslapning med udsyn til de grønne omgivelser, og soveværelset har både walk-in closet og eget badeværelse.
De udendørs omgivelser fuldender oplevelsen af denne villa. Du får flotte, anlagte bede og grønne arealer med flere terrasser, der inviterer til udeliv fra morgen til aften. Vælg mellem sol på terrasser mod nordøst, sydøst eller afslapning på den terrasse, der vender mod nordvest, hvor en overdækket del gør det muligt at sidde ude uanset vejret. Haven indbyder både til leg og ro, så børn kan tumle frit, mens de voksne kan slappe af og nyde stemningen. Grunden giver mulighed for, at familielivet kan udfolde sig i trygge rammer.
Beliggenheden i Julianelund er ideel for børnefamilier. Området er kendetegnet ved et stærkt fællesskab og et nabolag præget af tryghed og nærvær. Her findes sikre stisystemer, der leder børnene til skole og daginstitutioner, mens de grønne omgivelser byder på skov, åbne marker og nem adgang til Tirsbæk Strand. Indkøb, sportsfaciliteter og offentlig transport ligger tæt på og gør hverdagen fleksibel for både familie og pendler. Julianelund byder på moderne bebyggelse omgivet af flotte naturomgivelser.
Her emmer boligen af muligheder og tid sammen – både inde og ude. Rammerne giver plads til familie og oplevelser, hvor dagligdagens bekvemmeligheder går hånd i hånd med naturskønne omgivelser. Her er fokus på fællesskab, livskvalitet og tryghed.
Forestil dig et liv på Julianelund 104, Bredballe, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Engum, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Engum kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2015 |
| Varmekilde | Jordvarme |
| Byggeår | 2019 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 180 m² |
| Carport | 40 m² |
| Udhus | 12 m² |
| Grundareal | 1.039 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.920 kr. |
Nysgerrig på værdien af din egen bolig?
Prøv BoligSkøn og beregn prislejet på din bolig med det samme - også hvis du bare drømmer for sjov. Så ved du, hvad du kan drømme ny bolig for.
Flot facade og skøn have på Julianelund
Boligen præsenterer sig flot med moderne murstensfacade, fladt tag og grønne omgivelser. Velplejet græs og smukke bede danner en indbydende ramme om hjemmet.
Stor og lys stue
Stuen er rummelig og har store vinduespartier, der giver et fantastisk lysindfald og direkte udgang til de velanlagte udearealer omkring hele huset.
Moderne køkkenalrum med udgang
Det lyse køkkenalrum har store vinduer og døre direkte til terrassen. Rummet er imødekommende og oplagt til både hverdag og gæster.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Julianelund 104, Bredballe
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Trygt nærmiljø i Julianelund, grønne omgivelser og strand
Julianelund 104, Bredballe og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 122.433 |
| Skatteprocent | 23,4% |
| Grundskyld | 10,5‰ |
| Kirkeskat | 0,89% |
I Engum kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Vi har altid drømt om et nybygget hus med et minimum af vedligeholdelse. At være en del af et nyt, og ikke mindst roligt område i Bredballe med en fantastisk natur."
"Et kvarter med alt til en børnefamilie. Daginstitutionen – Tirsbækgård ligger få minutters gang fra huset. Der er desuden gode busforbindelser ind til Vejle. Der er en fantastisk dal med vilde heste og gode legepladser. Tirsbæk strand ligger også tæt på området."
"En tur i dalen med de vilde heste."
"Vi handler primært I Bredballe Centret, hvor der er en REMA 1000 og COOP 365. Bilka ligger desuden også tæt på. Hele familien kommer ofte i PureGym, som ligger i Bredballe Centret. "
"I stuen hvor vi har en flot udsigt over området. Om sommeren bruger ofte vores terraser. Den ved køkkenet, bruger vi som en lille hyggelig krog, hvor der er læ og sol fra om morgen til midt på dagen. Om eftermiddagen trækker vi om på den anden side, hvor vi ofte spiser vores aftensmad."
"Vores børne har nået en alder nu, hvor byen trækker lidt mere. Vi ønsker derfor at komme tættere på byen og de videregående uddannelser. "
"Vi er rigtig glade for den ekstra loftshøjde huset er bygget med. Det giver luft og en større rumfornemmelse. Vi har etableret en dejlig lukket have med et minimum af vedligeholdelse."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.