Gl Skolevej 4
9600 Aars

  • 2.595.000 kr. 125 m² 6 rum
  • Kontantpris 2.595.000 kr.
  • Ejerudgift 1.520 kr.
  • Boligareal 125 m²
  • Rum 6
  • Energimærke

Smuk udsigt og præmie for bedste restaurering

For enden af en lukket vej med byens smukke lystanlæg i“baghaven” ligger denne pragtfulde ejendom. Villaen er nænsomt moderniseret siden 1991 med et kompromisløst fokus på den oprindeligeæstetik, og resultatet taler for sig selv. Du kan således se frem til et gennemført materialevalg og en favorabel planløsning med et etageareal på 153 m2 med blandt andet fire værelser, to badeværelser, to stuer en suite samt køkken-alrum. Som en eksklusiv prik over i’et er der en tilhørende garage. Ejendommen fremtræder flot allerede udefra med en kridhvid facade, nymalet tag og et charmerende hoveddørsparti, hvor der til venstre hænger præmien for god restaurering, og indendøre holder løftet stik med en helt fantastisk indretning. Overalt hersker en lys og luftig atmosfære, og alle detaljer såsom stikkontakter, gelænder med videre er udvalgt med blik for autenticiteten. Særligt bemærkelsesværdigt er stueplan og førstesalens fine fyrretræsgulv, som er afhøvlet, ludet og olieret. De to stuer en suite har en herskabelig charme med loftroset og stuk, mens den bagerste er udført med talrige vinduer, hvorfra der er et uimodståeligt vue over anlægget. Køkkenet følger trop med frostgrønne elementer, der harmonerer med den originale charme, og alrummet munder ud i en tårnkarnap, hvor lysindfaldet og panoramaet ligeledes er slående. Stueplan rummer videre et badeværelse, mens førstesalen byder på tre værelser, hvoraf to har udgang til egen altan. Kælderen er yderst anvendelig med et bryggers, et disponibelt rum samt et badeværelse med hjørnebadekar. Herudover er der et stort værelse, som ligger parterre med gårdhaven. Udenfor venter netop den dejligste gårdhave med flere hyggekroge, hvor især glaspavillonen er forrygende på lune forårsaftener. Sidst, men absolut ikke mindst, er beliggenheden skøn med alle byens fristelser inden for rækkevidde. Foruden nærheden til parkanlægget med sø ogåløb er der heller langt til indkøb, skole, fitness såvel som biograf og restauranter.
Boligfakta
Type Rækkehus
Energimærke C
Byggeår 1910
Ombygget 2005
Rum 6
Plan 3
Boligareal 125 m²
Kælder 54 m²
Carport 18 m²
Grundareal 214 m²
Økonomi
Kontantpris 2.595.000 kr.
Ejerudgift 1.520 kr.
Prisudvikling -3.71 %
Finansiering
Udbetaling 130.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 13.424 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 10.558 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 36.326
Skatteprocent 26,3%
Grundskyld 22,82‰
Kirkeskat 1,18%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i Aars

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Aars
Godt for børnefamilier
Gode indkøbsmuligheder
Masser af sportsaktiviteter
Film
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren
Par kigger på hus

Har danskerne stadig lyst til at flytte?

Vi har kigget nærmere på boligejernes adfærd og samlet en række indsigter om det at købe bolig, så du kan finde svar på store og små spørgsmål ét sted.