Nibevej 49
9600 Aars
-
1.648.000 kr.
114 m²
4 rum
- Kontantpris 1.648.000 kr.
- Ejerudgift 1.494 kr.
- Boligareal 114 m²
- Grundareal 765 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Gedigen etplansvilla med central beliggenhed i Aars
Ja, det er skønt at gå rundt inden døre, men det er bestemt værd at tage et nærmere kig på den 765 kvadratmeter store matrikel. Fortil venter en velanlagt indkørsel med en carport og et jævnt græsareal, mens den ugenerede baghave viser sig med en overdækket terrasse, et charmerende drivhus, et udhus og en skøn plæne med farverige blomster.
Villaen ligger for enden af en lukket vej med minimal trafik, og på få minutter kan I gå til daginstitutioner, alskens handlemuligheder og grønne parker, og der er bare 700 meter til Skøjtesøen, hvor I kan suse rundt på det frosne vand om vinteren. Fra udkanten af Viborg starter en sti, der snor sig rundt i landskabet, gennem flere byer og Aars, inden stien slutter i Løgstør. I kan køre til Nibe på 35 minutter og til Aalborg på 35 minutter, så der er ikke langt til byliv langs vandkanten.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1961 |
| Ombygget | 2012 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 114 m² |
| Carport | 15 m² |
| Udhus | 9 m² |
| Drivhus | 13 m² |
| Grundareal | 765 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.648.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.494 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 85.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 9.257 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 7.303 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Hvor meget kan du mon købe bolig for?
Prøv BoligSkøn og få en idé om prislejet på din egen bolig med det samme - også selvom du bare kigger på boliger for sjov
Udfold jeres gastronomisk
Et af de bedste rum er uden tvivl det elegante køkken, og plads bliver bestemt ikke en mangelvare, da der både er god opbevarings- og spiseplads. Køkkenet er opført i hvide elementer, og de rene linjer brydes af de hårde hvidevarer og stålgrebene, der tilføjer en flot kontrast til rummet.
Tre regulære værelser
Af de i alt 114 kvadratmeter kan I se frem til tre regulære værelser, og hvis I ikke har brug for så meget soveplads, er det oplagt at udnytte pladsen, så hobbysyslerierne eller hjemmekontoret kan få sin egen plads i hjemmet.
En superskøn have med drivhus
Nyd tilværelsen under den overdækkede terrasse med plads til havemøbler og grill, eller tag et tæppe med ind i drivhuset, og hør regnen, der trommer på glastaget. Foruden de farverige blomster får I glæde af et godt udhus samt flere sol- og hyggekroge rundt om på grunden.
Attraktiv beliggenhed centralt i Aars
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 35.864 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 9,3‰ |
| Kirkeskat | 1,18% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.