Nibevej 24
9600 Aars
-
2.198.000 kr.
232 m²
6 rum
- Kontantpris 2.198.000 kr.
- Ejerudgift 2.420 kr.
- Boligareal 232 m²
- Grundareal 686 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Velholdt villa på Nibevej i Aars med central beliggenhed og flere muligheder
Villaen er løbende vedligeholdt og fremstår velholdt med mange fine detaljer. De fem værelser er optimalt fordelt, og planløsningen giver plads til kreative indretningsmuligheder. Det åbne køkken-alrum er forbundet med opholdsrummene, hvilket skaber gode rammer for samvær. De sydvendte uderum, herunder terrasse og altan, indbyder til afslapning og udsigt til det hyggelige gårdhavemiljø, mens den lukkede gårdhave skaber privatliv.
Kælderen giver yderligere anvendelsesmuligheder og er en værdifuld del af ejendommen, da den naturligt hænger sammen med resten af boligen. Her er der plads til både praktiske funktioner og hobbyaktiviteter.
Denne bolig forener god plads, praktiske løsninger og en attraktiv placering, der gør den ideel for familien eller jer, der ønsker en rummelig base med mange muligheder.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1949 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 232 m² |
| Kælder | 137 m² |
| Garage | 34 m² |
| Grundareal | 686 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.198.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.420 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 110.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 12.150 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 9.612 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Gode udearealer med en sydvendt terasse
Villaen på Nibevej tilbyder et net vedligeholdt ydre og solide rammer. De hvidmalede facader og sorte tagsten giver boligen et elegant udtryk, som harmonerer med de åbne omgivelser.<br> Den sydvendte terrasse tilbyder et dejligt uderum, hvor privatlivet er sikret i den lukkede gårdhave. Her er plads til afslapning og hyggelige stunder.
Åbent og praktisk køkken
Det åbne køkken skaber en naturlig forbindelse til både opholdsstue og spiseområde, hvilket gør det nemt at være en del af fællesskabet, selv under madlavningen. Det funktionelle design sikrer god plads til både madlavning og opbevaring, mens de store vinduespartier lukker masser af lys ind og bidrager til en indbydende og hyggelig atmosfære. Her er der rig mulighed for at samle familie og venner til hyggelige middage og samvær i en åben og imødekommende ramme.
Rummelig villa med dejlige og lyse værelser
De fem værelser er optimalt fordelt, hvilket skaber en funktionel og harmonisk planløsning med mange anvendelsesmuligheder. Uanset om der er behov for børneværelser, kontor eller gæsteværelse, giver rummeligheden plads til at indrette efter individuelle ønsker. De store vinduespartier sørger for et skønt lysindfald, der bidrager til en behagelig og rolig atmosfære, hvor dagslyset smukt fremhæver boligens detaljer og skaber en indbydende stemning.
Skal vi også sælge din bolig?
Rummelig villa på Nibevej i Aars til salg
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 35.818 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 9,3‰ |
| Kirkeskat | 1,18% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.