Blærevej 71, Blære
9600 Aars

  • 1.175.000 kr. 171 m² 6 rum
  • Kontantpris 1.175.000 kr.
  • Ejerudgift 1.409 kr.
  • Boligareal 171 m²
  • Grundareal 719 m²
  • Rum 6
  • Energimærke

Moderniseret og indflytningsklar villa i Blære

Nu kan du rykke direkte ind i denne villa uden at skulle bekymre dig om andet end flyttekasserne. Hjemmet er nemlig moderniseret, og så indeholder det to store værelser(mulighed for at etablere 4 værelser), rummelige opholdsmiljøer og toilet på begge etager. Adressen i Blære er fredelig såvel som praktisk i hverdagen. Siden 2000 er hjemmet gennemgribende renoveret med skift af mere eller mindre alt andet end ydervægge og tagkonstruktionen. Alt er velholdt og indbydende, og så sent som i 2021 har man tilmed opdateret køkken og bad. I vinkelstuen er der virkelig lagt op til hygge ved den knitrende pejs. Der eråben forbindelse til køkkenet, som ligger inde med en pilleovn, og ellers har huset desuden pillefyr samt klimaanlæg. Der er tilmed gulvvarme i det meste af underetagen. Det moderne køkken med hvide elementer og ovn i arbejdshøjde får supplement af charme fra de synlige bjælker. Endelig fuldendes stueplanet af et stort badeværelse, derøger hverdagens luksus med et hjørnebadekar foruden brusebadet. På første sal giver den møblerbare repos adgang til to rummelige værelser, hvor det ene har toilet en suite, mens det andet byder på et walk-in-closet. Heroppe er der endda plads til, at du kan etablere ekstra værelser, og så får du også glæde af altanen. Sidstnævnte bliver et skønt solspot, og det samme kan siges om den grønne have, hvor terrassen og plænen giver plads til grillmiddage og leg. Bagerst på grunden er der et stemningsfuldt anneks, som I kan trække ind i, når en byge passerer. Hertil er der gode udhuse. I Blære er der friskole med multihal lige ved og en fremragende legeplads. Her samles folk også gerne til hyggelige stunder i godt selskab. Der afgår bus i gåafstand, og på under ti minutter får bilen jer til Aars med indkøb og mere til.
Boligfakta
Type Villa
Energimærke E
Byggeår 1925
Ombygget 1948
Rum 6
Plan 3
Boligareal 171 m²
Kælder 16 m²
Garage 45 m²
Grundareal 719 m²
Økonomi
Kontantpris 1.175.000 kr.
Ejerudgift 1.409 kr.
Prisudvikling -9.27 %
Finansiering
Udbetaling 60.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 5.535 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 4.450 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 36.326
Skatteprocent 26,3%
Grundskyld 22,82‰
Kirkeskat 1,18%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i Blære

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Blære
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Rigt foreningsliv
Film
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Par kigger på hus

Har danskerne stadig lyst til at flytte?

Vi har kigget nærmere på boligejernes adfærd og samlet en række indsigter om det at købe bolig, så du kan finde svar på store og små spørgsmål ét sted.