Boltrupvej 2, Hyllebjerg
9640 Farsø

  • 798.000 kr. 97 m² 4 rum
  • Kontantpris 798.000 kr.
  • Ejerudgift 998 kr.
  • Boligareal 97 m²
  • Grundareal 1.820 m²
  • Rum 4
  • Energimærke

Landvilla i fredelige omgivelser med markudsigt

Det bliver på Boltrupvej 2, at dit næste boligkapitel skal skrives. Smukt placeret mellem Hyllebjerg og Vester Hornum finder du denne landvilla fra 1910, der fordeler sig over 97 kvm i halvandet plan på en 1.820 kvm grund. Til tre af grundens sider har du udsigt over marker, og så får du tilmed en god terrasse og en garage, der er ideel til hobbyprojekter. Velkommen indenfor. Den gode planløsning fordeler sig i stueetagen over et bryggers, et badeværelse og et dejligt køkken-alrum, der ligger iåben forbindelse med en dekorativ tilbygning, der udgør stuen. På førstesalen finder du tre fine og lyse værelser. Hele boligens underetage minus entréen har gulvvarme, hvilket er særlig skønt i køkken-alrummet, der bliver hele familiens samlingspunkt. Her er et gavmildt lysindfald og en indbydende stemning, som IKEA-køkkenets tidløse elementer også bidrager til. Du får plads til den fælles madlavning, som kan nydes ved spisesektionen i umiddelbar nærhed. Videre tilgås tilbygningen med loft til kip og et omfangsrigt vinduesparti, der lader dig få det optimale ud af placeringen og udsigten over naturskønne områder. Endvidere har du passage til haven gennem havedøren i stuen, mens terrassen tilgås fra køkken-alrum og badeværelse. Terrassen er afskærmet med et overdækket areal, der gør det muligt for dig at nyde udearealerne selv på mindre solrige dage. Der er græsplæne til leg for børnene, legefaciliteter og en havedam på grunden, og så omgives du af fantastiske naturområder med marker til tre sider og et skovareal til den fjerde. Dette sikrer et rigt dyreliv på grunden. Nær matriklen går der skolebus og almindelige busser til Vester Hornum, hvor du finder dagligvareindkøb og Vester Hornum Skole. Hornum Børnehus ligger indenfor otte kilometer, og så er udflugter ved Limfjorden heller ikke mere end en kort køretur væk.
Boligfakta
Type Villa
Energimærke D
Byggeår 1910
Ombygget 2007
Rum 4
Plan 2
Boligareal 97 m²
Garage 60 m²
Grundareal 1.820 m²
Økonomi
Kontantpris 798.000 kr.
Ejerudgift 998 kr.
Finansiering
Udbetaling 40.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 4.141 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 3.256 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 36.326
Skatteprocent 26,3%
Grundskyld 22,82‰
Kirkeskat 1,18%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Hyllebjerg

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Hyllebjerg
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Hipt og ungt
Film
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren
Par kigger på hus

Har danskerne stadig lyst til at flytte?

Vi har kigget nærmere på boligejernes adfærd og samlet en række indsigter om det at købe bolig, så du kan finde svar på store og små spørgsmål ét sted.