Toftevej 1
8800 Viborg

  • Kontantpris 2.595.000 kr.
  • Ejerudgift 2.502 kr.
  • Boligareal 145 m²
  • Grundareal 502 m²
  • Rum 5
  • Energimærke
Villa

Toftevej 1
8800 Viborg

  • 2.595.000 kr. 145 m² 5 rum

Rummelig villa med dejlig have og central beliggenhed

Det er både hus og adresse, der vil tiltale familien, når det kommer til Toftevej 1. Her byder hjemmet nemlig på hele fire værelser, et stort ogåbent opholdsmiljø og toilet på begge etager. Ude forkæles I af en solrig og hyggelig have, mens I også kan se frem til et virkelig godt nærmiljø, hvor naturen og Viborgs centrum er ganske tæt på.
 
I ankommer til en klassisk villa med røde mursten, hvide vinduer og vedligeholdelseslet HardiePlank på gavlene.
 
I opholdsmiljøet er det let at forestille sig, hvordan hverdagens familieliv såvel som store fester kan udfolde sig. Køkkenet er nemlig iåben forbindelse med vinkelstuen, så I har god plads til langbordet. Samtidig vil I nyde at være jer selv, hvor børnene kan få en hånd med lektierne, mens I klarer aftensmaden i det hvide køkken. Der er terrassedøre mod syd og vest, hvilket skaber en herlig sammenhæng mellem ude og inde.
 
Etagen afsluttes af et bryggers og et gæstetoilet, inden I går til første sal. Heroppe venter de fire værelser, hvoraf to imponerer med udgange til altanen. Det er også på dette plan, I har badeværelset med brus og gulvvarme.
 
Haven opleves meget ugeneret, og så er den anlagt perfekt efter solen, så I får nogle dejlige terrasser, hvor sommeren kan nydes til fulde. Det gælder selvfølgelig også for altanen, og endelig vil I sætte pris på den veltrimmede beplantning. Der er carport og skur i forhaven.
 
I bosætter jer på en lukket vej i et populært kvarter lige ved rådhuset, hvilket understreger, hvor centralt I befinder jer. Der er et væld af fritidsaktiviteter i nærheden, ligesom de praktiske behov i form af skole, dagtilbud og indkøb nås til fods. Yderligere vil I elske de grønne områder og bymidtens liv.
Boligfakta
Type Villa
Energimærke C
Varmekilde Fjernvarme
Byggeår 1973
Rum 5
Plan 2
Boligareal 145 m²
Carport 30 m²
Grundareal 502 m²
Økonomi
Kontantpris 2.595.000 kr.
Ejerudgift 2.502 kr.
Prisudvikling -7.16 %
Finansiering
Udbetaling 130.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 15.041 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 11.881 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 97.455
Skatteprocent 25,5%
Grundskyld 23,7‰
Kirkeskat 0,93%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Midtbyen og Nordbyen

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Midtbyen og Nordbyen
Godt for børnefamilier
Gode indkøbsmuligheder
Kunst og kultur
Film
Virtuel rundvisning
Film

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

3 lignende villaer i nærheden til 2.200.000-3.000.000 kr. på omkring 145 m2

Se lignende boliger
Villa

Asmild Vænge 81, 8800 Viborg

2.795.000 kr. 153 m² 5 rum
Villa

Hermanshøj 28, 8800 Viborg

2.395.000 kr. 121 m² 5 rum
Villa

Gl. Århusvej 344, Rindsholm, 8800 Viborg

2.745.000 kr. 156 m² 5 rum