Villa
Lykkensdalsvej 71
8220 Brabrand
-
4.595.000 kr.
162 m²
6 rum
- Kontantpris 4.595.000 kr.
- Ejerudgift 3.176 kr.
- Boligareal 162 m²
- Grundareal 934 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
GENNEMRENOVERET 1-PLANS VILLA PÅ HELE 162 M2 // DOBBELTGARAGE // BEDSTE BELIGGENHED I LUKKET VÆNGE
Her bor man i lukket vænge, på en rolig vej hvor børnene kan lege frit, og samtidig i baghaven til Hans Broges Bakker og det fantastiske naturfredet område Langdalen. Udover at være omringet af natur så bor du samtidig i kort afstand til City, Engdalsskolen og flere børnehaver/vuggestuer, Brabrand Søen, gode handle muligheder samt offentlig transport. Alt i alt en perfekt beliggenhed til børnefamilien!
Haven er en skøn oase, privat og opvokset med perfekt solorientering, skønne terrasser og dejlig græsplæne til leg med børnene.
Bilen kan parkeres under tag i den store dobbeltgarage.
INDRETNING:
Velkommen indenfor i god entre med god plads til sko og overtøj. Alternativt kan bryggersindgangen benyttes. Herfra videre adgang til villaens hjerterum - en fantastisk skøn og lys stue i åben forbindelse med det nyere køkken fra 2019 og spisestue. Skønne og lyse rum, med et dejligt kig til den opvoksede have og med direkte udgang til den store sydvestvendte terrasse.
I forlængelse til stuen er en skøn udestue. Såfremt at man hellere vil have en terrasse, så kan den naturligvis nemt ombygges til dette.
Villaen er delt op i en teenageafdeling og en forældreafdeling. Begge afdelinger med 2 skønne værelser samt store badeværelser - flot renoveret i 2019 og lige til at tage i brug.
danbolig byder velkommen til en fantastisk villa, der kan rumme den store familie, i et yderst attraktivt område.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1971 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 162 m² |
| Udestue | 17 m² |
| Garage | 56 m² |
| Grundareal | 934 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.595.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.176 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 230.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 25.243 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 20.399 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal vi også sælge din bolig?
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 373.388 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
Kilde: Boligsiden og Geomatic
Det kendetegner Brabrand
Kilde: baseret på brugerstemmer
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
4 lignende villaer i nærheden til 3.900.000-5.300.000 kr. på omkring 162 m2
Åbent hus 25. maj 10.15, kræver tilmelding
Seneste solgte boliger i danbolig Åbyhøj - Brabrand - Aarhus V
Rækkehus
Solgt
Præstehaven 36, Hasle, 8210 Aarhus V
98 m²
4 rum
Villa
Solgt
Tornskadevej 48, 8210 Aarhus V
115 m²
6 rum
Villa
Solgt
Chr. Winthers Vej 2A, 8230 Åbyhøj
168 m²
7 rum
Lejlighed
Solgt
Slotslyngen 7, 1. mf., 8210 Aarhus V
53 m²
2 rum