Boligkøbere får flere huse på menuen
I lang tid har der været meget få boliger at vælge mellem, men den seneste tid er der igen kommet flere varer på hylderne hos landets ejendomsmæglere. Tjek her, hvor meget der er til salg i din kommune.
Over en lang periode har boligsøgende haft meget få boliger at vælge mellem, men den seneste tid er der igen kommet flere varer på hylderne hos landets ejendomsmæglere. Det viser de nyeste tal fra Finans Danmarks boligudbudsstatistik.
Konkret var der på landsplan 22.774 huse til salg, hvilket svarer til en stigning på 4 procent i forhold til april måned. Ifølge Per Bie, adm. direktør i danbolig a/s, er det en naturlig udvikling efter en længere periode med corona, mens de stigende renter også har haft en positiv effekt på udbuddet.
”Den store interesse for at handle bolig under coronatiden resulterede i stigende priser og faldende udbud. Nu ser vi, at udbuddet stiger igen, hvilket tyder på, at boligmarkedet er ved at normalisere sig, og det gavner især køberne, da et større udbud giver køberne mere at vælge imellem,” siger Per Bie.
”Det hører samtidig med til billedet, at foråret og sommeren normalt er den tid på året, hvor der traditionelt set bliver sat mange boliger til salg. Det er derfor normalt for årstiden, at vi ser en stigning i antallet af til-salg-skilte,” tilføjer han.
Lise Nytoft Bergmann, boligøkonom i Nordea Kredit
I vinteren 2022 kom udbuddet af ejerboliger ned på det laveste niveau i 16 år. Nu stiger udbuddet, men der er stadig væsentligt færre Til Salg-skilte end for blot få år siden. Så blot fordi der er kommet mere til salg, betyder det ikke, at låget er skruet af arsenikglasset på boligmarkedet. Historisk set er udbuddet stadig forholdsvist lavt
Fortsat lavt udbud
På trods af det stigende udbud er der stadig ikke ret meget til salg for landet som helhed, når man sammenligner med årene inden corona. På landsplan er udbuddet faldet med 36 procent i forhold til 2019, så der er stadig lang ved tilbage til det niveau, vi kendte før corna. På trods af den seneste tids stigende er der således fortsat væsentlige mindre til salg i dag sammenlignet med årene inden coronapandemien.
”I vinteren 2022 kom udbuddet af ejerboliger ned på det laveste niveau i 16 år. Nu stiger udbuddet, men der er stadig væsentligt færre Til Salg-skilte, end for blot få år siden. Så blot fordi der er kommet mere til salg, betyder det ikke, at låget er skruet af arsenikglasset på boligmarkedet. Historisk set er udbuddet stadig forholdsvist lavt,” siger boligøkonom Lise Nytoft Bergmann fra Nordea Kredit og tilføjer:
”Der er flere årsager til det stigende udbud på boligmarkedet, men genåbningen efter corona i februar, den stigende rente og den høje inflation spiller en afgørende rolle. Ved indgangen til 2022 lån renten på et 30-årigt fastforrentet lån på 1,5 pct. mod 3 pct. i dag. Det gør det dyrere at låne penge og kombineret med stigende priser på bl.a. varme, mad og fødevarer, reducerer det køen af potentielle købere. Samtidigt betyder genåbningen, at der er blevet større konkurrence om danskernes tid.”
Det samlede antal parcel- og rækkehuse til salg er steget i størstedelen af landet. I hele 90 kommuner er udbuddet steget fra april til maj måned, mens de resterende 8 kommuner kan melde om et mindre fald. Det stigende udbud er med andre ord et landsdækkende fænomen.
Stigning i udbud i forhold til seneste måned
| Antal huse til salg | %-vis ændring ift. | |||
| Maj 2022 | Maj 2019 | April 2022 | Maj 2019 | |
| København | 238 | 454 | 12% | -48% |
| Frederiksberg | 19 | 39 | 32% | -51% |
| Dragør | 55 | 114 | 19% | -52% |
| Tårnby | 83 | 166 | 3% | -50% |
| Albertslund | 26 | 47 | 13% | -45% |
| Ballerup | 64 | 137 | 11% | -53% |
| Brøndby | 45 | 71 | 5% | -37% |
| Gentofte | 212 | 321 | 14% | -34% |
| Gladsaxe | 91 | 172 | 11% | -47% |
| Glostrup | 39 | 52 | 9% | -25% |
| Herlev | 46 | 79 | 17% | -42% |
| Hvidovre | 87 | 134 | 13% | -35% |
| Høje-Taastrup | 111 | 228 | 1% | -51% |
| Lyngby-Taarbæk | 107 | 180 | 14% | -40% |
| Rødovre | 69 | 127 | 2% | -45% |
| Vallensbæk | 27 | 52 | 11% | -47% |
| Allerød | 59 | 113 | 2% | -48% |
| Egedal | 107 | 192 | 10% | -44% |
| Fredensborg | 135 | 227 | 18% | -41% |
| Frederikssund | 131 | 279 | 13% | -53% |
| Halsnæs | 86 | 172 | 2% | -50% |
| Furesø | 85 | 177 | 16% | -52% |
| Gribskov | 164 | 325 | 10% | -49% |
| Helsingør | 180 | 369 | 1% | -51% |
| Hillerød | 119 | 207 | 12% | -42% |
| Hørsholm | 136 | 196 | 16% | -31% |
| Rudersdal | 211 | 412 | 16% | -49% |
| Bornholm | 183 | 300 | 8% | -39% |
| Greve | 154 | 248 | 15% | -38% |
| Køge | 229 | 367 | 8% | -38% |
| Lejre | 137 | 194 | 7% | -29% |
| Roskilde | 217 | 409 | 9% | -47% |
| Solrød | 95 | 173 | 6% | -45% |
| Faxe | 208 | 322 | 7% | -36% |
| Guldborgsund | 385 | 726 | 2% | -47% |
| Holbæk | 307 | 517 | 4% | -41% |
| Kalundborg | 266 | 581 | 2% | -54% |
| Lolland | 357 | 512 | 3% | -30% |
| Næstved | 339 | 585 | 3% | -42% |
| Odsherred | 181 | 246 | 8% | -26% |
| Ringsted | 87 | 192 | 15% | -54% |
| Slagelse | 335 | 530 | 6% | -37% |
| Sorø | 115 | 199 | 5% | -42% |
| Stevns | 126 | 187 | 10% | -33% |
| Vordingborg | 294 | 439 | 5% | -33% |
| Assens | 376 | 591 | 1% | -36% |
| Kerteminde | 111 | 188 | 12% | -41% |
| Langeland | 181 | 290 | 4% | -37% |
| Middelfart | 238 | 409 | 3% | -42% |
| Nordfyns | 200 | 258 | 5% | -23% |
| Nyborg | 127 | 226 | 2% | -44% |
| Odense | 504 | 790 | 1% | -36% |
| Svendborg | 296 | 555 | 5% | -47% |
| Ærø | 51 | 99 | 3% | -49% |
| Esbjerg | 435 | 585 | 2% | -26% |
| Fanø | 30 | 32 | 6% | -5% |
| Fredericia | 190 | 307 | 3% | -38% |
| Haderslev | 321 | 479 | 2% | -33% |
| Kolding | 496 | 626 | 2% | -21% |
| Sønderborg | 267 | 553 | 0% | -52% |
| Vejen | 270 | 359 | 6% | -25% |
| Vejle | 542 | 896 | 5% | -40% |
| Aabenraa | 211 | 403 | 10% | -48% |
| Favrskov | 215 | 341 | 4% | -37% |
| Hedensted | 306 | 446 | 6% | -31% |
| Horsens | 319 | 639 | 3% | -50% |
| Norddjurs | 300 | 425 | 2% | -30% |
| Odder | 111 | 206 | 5% | -46% |
| Randers | 614 | 813 | 1% | -24% |
| Samsø | 30 | 65 | 1% | -54% |
| Silkeborg | 485 | 792 | 5% | -39% |
| Skanderborg | 257 | 443 | 3% | -42% |
| Aarhus | 654 | 1.076 | 7% | -39% |
| Herning | 366 | 495 | 2% | -26% |
| Holstebro | 404 | 483 | 3% | -16% |
| Lemvig | 207 | 222 | 5% | -7% |
| Ringkøbing-Skjern | 364 | 519 | 2% | -30% |
| Skive | 298 | 372 | 7% | -20% |
| Viborg | 617 | 702 | 4% | -12% |
| Brønderslev | 282 | 349 | 4% | -19% |
| Frederikshavn | 497 | 740 | 0% | -33% |
| Hjørring | 616 | 758 | 3% | -19% |
| Jammerbugt | 421 | 533 | 4% | -21% |
| Læsø | 27 | 73 | 5% | -63% |
| Mariagerfjord | 344 | 433 | 2% | -21% |
| Morsø | 171 | 232 | 2% | -26% |
| Rebild | 198 | 233 | 1% | -15% |
| Thisted | 365 | 607 | 3% | -40% |
| Vesthimmerlands | 346 | 426 | 2% | -19% |
| Aalborg | 672 | 1.105 | 1% | -39% |
Kilde: Finans Danmarks boligudbudsstatistik og Nordea Kredit
Fald i udbud i forhold til seneste måned
| Antal huse til salg | %-vis ændring ift. | |||
| Maj 2022 | Maj 2019 | April 2022 | Maj 2019 | |
| Ishøj | 22 | 53 | -3% | -59% |
| Faaborg-Midtfyn | 323 | 520 | 0% | -38% |
| Billund | 119 | 171 | -1% | -31% |
| Tønder | 175 | 371 | -2% | -53% |
| Varde | 335 | 450 | 0% | -26% |
| Syddjurs | 267 | 476 | -2% | -44% |
| Ikast-Brande | 225 | 318 | -1% | -29% |
| Struer | 229 | 278 | -1% | -18% |
Kilde: Finans Danmarks boligudbudsstatistik og Nordea Kredit
