Højsæsonen er på vej over boligmarkedet

Det brandvarme boligmarked under coronapandemien pressede udbuddet af boliger helt i bund og gjorde det sværere for boligsøgende at finde drømmeboligen. Selvom køberne igen har fået mere at vælge mellem, så er udbuddet stadig lavt i et historisk perspektiv. Det viser tal fra Boligsiden.

På landsplan står der 30.902 villaer og rækkehuse til salg. Det er 6.339 flere end for et år siden, hvor udbuddet var meget lavt. Ifølge Lise Nytoft Bergmann, som er boligøkonom i Nordea Kredit, er udviklingen et tegn på en normalisering af boligmarkedet.

Selvom udbuddet af boliger på landsplan er steget det seneste år, så er niveauet fortsat lavt set i et historisk perspektiv. Sammenlignet med et 10-årigt gennemsnit ligger udbuddet af villaer og rækkehuse på landsplan fortsat 13 procent lavere end det aktuelle udbud. 

”Der har været unaturligt meget fart på boligmarkedet de seneste år, og det er derfor kun naturligt, at vi oplever en opbremsning, hvor udbuddet stiger. Det betyder også, at vi bevæger os væk fra, at det udelukkende har været sælgers marked til, at køberne får lidt mere at skulle have sagt,” siger Lise Nytoft Bergmann og tilføjer:

”Med al sandsynlighed vil køberne få endnu flere valgmuligheder de kommende måneder. Med undtagelse af coronaårene, hvor boligerne blev revet af markedet uanset sæsonen, plejer vi at se et stigende udbud i takt med, at temperaturen stiger i forårs- og sommermånederne.”

Foråret indleder højsæson

På boligmarkedet er det normalt sådan, at når foråret melder sin ankomst, så gør boligsælgerne og boligkøberne det samme. Hos ejendomsmæglerkæden danbolig er det forventningen, at et stigende antal boligejere vil gribe muligheden for at plante et til-salg-skilt i forhaven hen over foråret og sommeren.

”Vi har åbnet døren til den tid på året, hvor køberne melder deres ankomst på boligmarkedet. Vi forventer derfor at se et større antal boliger til salg i de kommende måneder. Boligejere vil gerne sætte til salg, når der er købere i markedet, så det er kun naturligt, at udbuddet plejer at stige i løbet af foråret,” siger Per Bie, administrerende direktør i danbolig a/s, og tilføjer:

”Vi går bogstaveligt talt en lysere tid i møde. Foråret indleder højsæsonen på boligmarkedet, så vi kommer snart til at se et stigende boligudbud og en højere handelsaktivitet.”

Boligsalget når højeste niveau i 10 måneder

Højsæsonen på boligmarkedet kan allerede aflæses i de nyeste handelstal fra Boligsiden. I marts måned blev der samlet set solgt 6.963 boliger. Det er det højeste antal bolighandler siden maj måned sidste år og samtidig 24 procent flere end i februar måned.

Den stigende handelsaktivitet er gældende for alle boligtyper. Særligt for huse og sommerhuse er der kommet ekstra gang i bolighandlerne i årets første forårsmåned. Så det tyder på, at boligmarkedet går en flot højsæson i møde. 

I marts måned blev der solgt 27 procent flere villaer og rækkehuse end i februar. I samme periode blev der solgt 11 procent flere ejerlejligheder, mens salget af sommerhuse topper med 42 procent flere handler.