Nu kommer ejendomsvurderingerne af ejerlejligheder

Ejerne af landets ejerlejligheder får nu den første vurdering i cirka ti år. Vurderingsstyrelsen oplyser, at de i maj er gået i gang med udsendelsen af vurderingsmeddelelserne.

Par med ipad

De cirka 300.000 ejerlejligheder fordeler sig over hele landet med hovedvægt omkring de større byer København, Frederiksberg, Gentofte, Aarhus, Aalborg og Odense. I første omgang er det ejerlejlighederne i disse byer, som modtager vurderinger.

De seneste ti år er lejlighedsmarkedet steget betydeligt især i København, og det samme er både priser og ejendomsvurderinger. Kvadratmeterprisen for ejerlejligheder i byen København er 52.129 kroner april 2024 ifølge Boligsidens salgstal. For hele landet er salgsprisen for ejerlejligheder 34.529 kroner pr. kvadratmeter i april. 

Antal etageboliger med CPR-tilmeldte beboere

  2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2023 2024
København 31458 32143 34015 35670 37015 38694 39535 41871 42786
Frederiksberg 9678 9850 10136 10324 10466 10599 10691 10772 10816
Gentofte 6561 6632 6782 6849 6920 6996 7061 7234 7217
Odense 3204 3146 3121 3151 3177 3203 3229 3339 3334
Aarhus 7377 7581 8019 8260 8675 9095 9274 10000 10290
Aalborg 5042 5039 5090 5168 5136 5312 5367 5526 5521

Kilde: Danmarks Statistik. Årene 2021 og 2022 er udgået grundet fejl i data fra BBR hos Danmarks Statistik

Allerede i marts 2024 sendte Vurderingsstyrelsen deklarationer ud til de første cirka 40.000 ejerlejligheder, og nu bliver selve vurderingsmeddelelserne altså udsendt.

Med deklarationerne har ejerne haft mulighed for at kontrollere, om Vurderingsstyrelsen har de rigtige oplysninger, og for at gøre indsigelser i forhold til fejl eller mangler i deklarationen. Og i løbet af de kommende måneder vil ejerlejlighedsejerne så for første gang i mere end ti år modtage en endelig 2020-vurdering af deres bolig.

»Vurderingsstyrelsen er godt i gang med at udsende endelige 2020-vurderinger til landets cirka 1,8 millioner ejerboliger, og fra maj er vi også gået i gang med at sende de første vurderingsmeddelelser til ejerne af ejerlejligheder ud. Det er en god nyhed for boligejerne, som bringer os endnu et skridt tættere på målet om, at alle ejerboliger inden årets udgang modtager en 2020-vurdering,« siger direktør for Vurderingsstyrelsen Anne-Sofie Jensen.

Vurderingsstyrelsen er også i gang med at sende såvel deklarationer som vurderinger til landets sommerhuse, villaer og rækkehuse.

I forbindelse med udsendelsen af de endelige 2020-vurderinger får boligejerne overblik over, om de tilbydes tilbagebetaling, fordi de har betalt for meget i skat af en for høj vurdering i perioden 2011-2020.

Ændringer i 2020-vurderingerne vil føre til ændringer i de foreløbige 2022-vurderinger og således øge kvaliteten af de foreløbige 2022-vurderinger, skriver Vurderingsstyrelsen.