Skattestoppet ophører: Boligejerne behøver ikke bekymre sig

Skattestoppet på ejendomsværdiskat og grundskyld blev indført i 2001 og har siden da sparet boligejerne for tusindvis af kroner. I 2024 ophører det nuværende skattestop og vil blive erstattet af de nye boligskatteregler, hvor boligejerne i stedet vil blive beskattet af den faktiske værdi af deres bolig.

Overordnet set er det de boligejere, der har oplevet de største stigninger i boligpriserne, der har opnået den største besparelse ved skattestoppet. Det gælder på tværs af alle landets kommuner, fortæller boligøkonom Lise Nytoft Bergmann fra Nordea Kredit.

”Skattestoppet betyder, at boligskatterne ikke er fulgt med værdien af den enkelte bolig. Da boligpriserne er steget pænt de seneste 20 år, har boligejerne derfor sparet mange penge,” siger boligøkonom Lise Nytoft Bergmann.

Stor skattebesparelse

Størrelsen på boligejernes besparelse afhænger af, hvor i landet deres bolig er beliggende, og hvad der er sket med boligpriserne i de forgangne 20 år.

Som reglerne er i dag, betaler boligejerne stadig det samme beløb i ejendomsværdiskat som i 2002, medmindre deres bolig efterfølgende er blevet vurderet til et lavere beløb. Grundskylden er kun underlagt et skatteloft, og mange boligejere har derfor oplevet en moderat stigende grundskyld.

For en gennemsnitlig boligejer i Gentofte Kommune drejer det sig ifølge Nordea Kredit om en besparelse på omkring 995.000 kroner over hele perioden som følge af skattestoppet på ejendomsværdiskatten og skatteloftet på grundskylden. I Tønder Kommune er der tale om en besparelse på 30.000 kroner.

Skatterabat indføres

Boligejerne behøver dog ikke at bekymre sig om fremtiden, selv om skattestoppet snart ophører. Efter de nye regler vil boligejere, der er flyttet ind i deres bolig inden 1. januar 2024 nemlig få en skatterabat, der betyder, at de samlede boligskatter ikke stiger ved overgangen til det nye beskatningssystem.

”Boligejerne kan tage ophører af skattestoppet roligt. Den politisk vedtagne skatterabat betyder, at eksisterende boligejere ikke skal betale højere boligskatter som følge af overgangen til det nye system,” siger Per Bie, administrerende direktør i danbolig a/s.

Skatterabatten beregnes som forskellen mellem det beløb, boligejerne betaler i samlede boligskatter i dag, og det beløb de skal betale i 2024, hvor de nye regler træder i kraft. Rabatten opgøres som et fast beløb, som boligejerne hvert år kan trække fra deres samlede boligskatter, så længe de selv bor i boligen, og den ikke falder i værdi.