Stadion Allé 4, 3. tv.
8000 Aarhus C

5.095.000 kr. 96 m² 4 rum
Kontantpris 5.095.000 kr.
Ejerudgift 4.697 kr.
Boligareal 96 m²
Rum 4
Energimærke

Smuk renoveret lejlighed med altan og attraktiv beliggenhed på Frederiksbjerg

Velkommen til Stadion Allé 4, 3. tv. – en lys og indbydende lejlighed, der forener moderne komfort med en central beliggenhed. Boligen er gennemgribende renoveret.

Lejligheden byder på en rummelig og åben stue med plads til både en hyggelig sofa plads og et spisebord – perfekt til både afslapning og gæster. Fra den centrale fordelingsgang er der adgang til hovedparten af rummene, og her er god plads til sko og overtøj.
For enden af gangen finder du et lyst og indbydende soveværelse med masser af opbevaringsplads i de indbyggede skabe. Derudover har du mulighed for at indrette et hjemmekontor eller et ekstra værelse, alt efter behov.
Dette er en lejlighed, der ikke kun tilbyder stil og funktionalitet, men også masser af fleksible indretningsmuligheder, så du kan skabe dit helt eget hjem.

Herudover byder lejligheden byder på et flot Vordingborg køkken fra 2014, et elegant renoveret badeværelse og moderne forbedringer fra 2022, herunder er der blevet lavet vægge, lofter og et stilfuldt sildebensgulv. Badeværelset er opdateret med ny vaskesøjle og moderne møbler, så alt fremstår i tiptop stand. Fra lejlighedens altan kan du nyde udsigten over det grønne gårdmiljø, og der medfølger et rummeligt kælderrum til ekstra opbevaring.

Ejendommen er tilknyttet en veldrevet ejerforening, som netop har renoveret facaden mod gaden i 2024. Der er adgang til gode fællesfaciliteter, herunder vaskerum, cykelkælder og en hyggelig fælles gård – perfekt til sociale stunder eller en rolig stund i det fri.

Med denne lejlighed får du ikke kun en moderne bolig, men også en adresse med kort afstand til indkøb, transport og byens mange tilbud.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1928
Ombygget	2014
Etage	3.
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	96 m²

Faciliteter
Altan Husdyr

Økonomi
Kontantpris	5.095.000 kr.
Ejerudgift	4.697 kr.

Finansiering
Udbetaling	255.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	28.419 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	22.915 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg