Thøger Larsens Vej 14, Skalborg
9200 Aalborg SV
-
3.498.000 kr.
158 m²
6 rum
- Kontantpris 3.498.000 kr.
- Ejerudgift 2.585 kr.
- Boligareal 158 m²
- Grundareal 874 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Velholdt familievilla med fem værelser, stor kælder og skønne terrasser i det populære Digterkvarter
Boligens naturlige samlingspunkt er den store stue og spisestue, som strækker sig over et imponerende areal og giver god plads til både hverdagsliv og gæster. De brede vinduespartier sørger for et behageligt lysindfald, mens den direkte udgang til terrassen skaber en naturlig forbindelse mellem inde- og udeliv. Køkkenet ligger centralt placeret i huset og fremstår lyst og funktionelt med stilrene KVIK-elementer, sort granitbordplade og god opbevaringsplads. Herfra er der ligeledes udgang til den store terrasse, som bliver et naturligt samlingssted i sommerhalvåret. Værelsesafdelingen er særdeles familievenlig med hele fem værelser fordelt i boligen. Indretningen giver mulighed for både børneværelser, hjemmekontor og gæsteværelse, mens de to badeværelser med gulvvarme bidrager til en komfortabel hverdag. Det ene badeværelse er moderniseret i 2017.
I kælderen får I endnu flere kvadratmeter at gøre godt med. Her findes et bryggers, flere store disponible rum med mange anvendelsesmuligheder samt intern adgang til garagen. Uanset om behovet er hobbyrum, værksted, opbevaring eller plads til fritidsinteresser, er rammerne på plads.
Udenfor venter flere skønne terrassemiljøer, hvor solen kan nydes dagen igennem. Haven er anlagt med en nem plæne omgivet af hække, der skaber en privat og hyggelig atmosfære.
Digterkvarteret
Beliggenheden i Digterkvarteret er ideel for børnefamilien. Indkøb, daginstitutioner og fritidsaktiviteter findes i nærmiljøet, mens Sofiendalskolen er inden for kort afstand. Samtidig er der nem adgang til både Aalborg centrum, motorvejsnettet og Limfjorden.
En rummelig og veldisponeret villa med masser af muligheder for den pladskrævende familie.
Forestil dig et liv på Thøger Larsens Vej 14, Skalborg, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Skalborg, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Skalborg kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1962 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 158 m² |
| Kælder | 126 m² |
| Grundareal | 874 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.498.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.585 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Thøger Larsens Vej 14, Skalborg
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Thøger Larsens Vej 14, Skalborg og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 226.279 |
| Skatteprocent | 25,6% |
| Grundskyld | 7,4‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
I Skalborg kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Vi flyttede hertil, da vi ledte efter rammer for vores sammenbragte familie på 3 piger og 2 voksne. Vi søgte et sted med god plads til os alle og mulighed for at være ude."
"Kvarteret er hyggeligt, man veksler et par ord med naboen og holder øje med hinandens boliger. Der er forbavsende roligt på trods af den centrale placering. "
"Vi viser altid vores gæster ovenlys vinduerne på badeværelset og så ville mange også gerne se "gildesalen" i kælderen, hvor de unge har festet, spillet spil og hygget."
"Vi handler ofte ind i Netto, som er i gåafstand. Nogen gange går turen til den nærmeste Rema (som ligger i den lille by Frejlev tæt ved). Nu er Rema i gang med at bygge ny butik lige overfor McDonalds, så nye købere får endnu lettere til indkøb."
"Vi slapper af hjemme i stuen, på et af værelserne eller i haven."
"Snart er alle vores "børn" flyttet hjemmefra og derfor vil vi gerne tættere på byen og arbejde."
"Vi har været specielt glad for stuen, dens indretning gør, at vi har hygge kroge, men er samtidig så stor/lang at vi nemt kan have mange gæster uden at det føles klemt og er der børn, er der rammer der gør at de ikke behøver være i stuen, men kan gå i kælderen, på værelserne eller i haven."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.