Nibevej 381, Frejlev
9200 Aalborg SV

1.995.000 kr. 152 m² 4 rum
Kontantpris 1.995.000 kr.
Ejerudgift 2.440 kr.
Boligareal 152 m²
Grundareal 1.877 m²
Rum 4
Energimærke

🌿 Naturskøn familievilla i kanten af Frejlev – fred, plads og grønne omgivelser 🌼

Velkommen til Nibevej 381 – en skønt beliggende villa i "kanten af Frejlev", hvor du får det bedste fra både by og natur. Frejlev er et attraktivt og familievenligt område blot 10 minutters kørsel fra Aalborg, med skole, daginstitutioner, fritidsaktiviteter og indkøbsmuligheder lige i nærheden. Her får du trygge rammer og et godt lokalsamfund med kort vej til både byliv og åbne vidder.

Villaen er veldisponeret og rummer 152 m² i 2 plan med en klassisk og funktionel planløsning. Hjemmet byder på en rummelig og lys vinkelstue med gode indretningsmuligheder og direkte udgang til haven. Køkkenet er praktisk indrettet med masser af opbevaringsplads, og herfra er der åbent mod alrum eller spiseafdeling. Derudover får du hele tre gode værelser på 1. salen samt et pænt badeværelse. Ejendommen har desuden et gæstetoilet samt et praktisk bryggers med egen indgang.

Til ejendommen hører to store udhuse, som åbner for mange muligheder. Her har man også mulighed for selv at sætte sit personlige præg på ejendommen. Det ene fungerer i dag som værksted og opbevaring, mens det andet har fået en opgradering og har fungeret som musikrum. Dette kan også indrettes til hobbyrum, hjemmekontor eller lignende. Der er god plads til både pladskrævende fritidsaktiviteter og opbevaring, og mulighederne er mange – det er kun fantasien, der sætter grænser.

Udenomsarealerne er lige så indbydende som boligen. Haven er grøn, velplejet og nem at holde – perfekt til børneleg, afslapning og sommerdage på terrassen. Den store grund giver luft omkring huset, og her er plads til både drivhus, højbede eller måske en køkkenhave, hvis du drømmer om det grønne liv.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Træpiller
Byggeår	1944
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	152 m²
Kælder	16 m²
Udhus	135 m²
Udhus	144 m²
Grundareal	1.877 m²