Snedronningens Vej 40, Dall Villaby
9230 Svenstrup J

2.198.000 kr. 136 m² 6 rum
Kontantpris 2.198.000 kr.
Ejerudgift 1.889 kr.
Boligareal 136 m²
Grundareal 1.034 m²
Rum 6
Energimærke

Familievilla i naturskønne omgivelser

Familieliv midt i naturen – i hjertet af Dall Villaby
Velkommen til Dall Villaby – en charmerende og familievenlig landsbyidyl kun få minutter fra Aalborg. Her bor du i fredelige omgivelser med børnevenlige veje, aktivt lokalsamfund og kort afstand til både skole, fritidsaktiviteter og dagligvareindkøb. Området er særligt kendt for sin smukke natur, hvor grønne marker, skovområder og det fredede Østerådalen omkranser byen og skaber en helt særlig ro og nærhed til naturen – samtidig med, at du stadig har nem adgang til motorvej og byliv.

Et hjem med plads til hele familien
Snedronningens Vej 40 byder på en gennemtænkt bolig med masser af plads og muligheder. Huset rummer hele fem værelser, hvilket giver rig mulighed for børneværelser, hjemmekontor eller hobbyrum. Køkkenet har god skabsplads og er praktisk indrettet, så både hverdag og madlavning glider let. Stuen er lys og indbydende med store vinduespartier, der inviterer naturen indenfor og skaber en behagelig atmosfære. Dertil kommer et funktionelt bryggers samt et badeværelse med separat bruseniche.

Garage, udeliv og naturudsigt
Udenfor venter en skøn have med plads til både leg og afslapning. Her finder du også en stor, overdækket terrasse – perfekt til sommerens måltider i det fri eller hyggelige aftener med udsigt til den rolige natur. Haven grænser direkte op til Østerådalen, så du får en sjælden kombination af privatliv og udsigt til det åbne landskab. Derudover medfølger en praktisk garage med plads til bil, værksted eller opbevaring.

Dette er et hjem, hvor natur, ro og familieliv går hånd i hånd – og hvor du får en sjælden mulighed for at bosætte dig i et af Dall Villabys mest eftertragtede områder.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1965
Ombygget	1981
Rum	6
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	136 m²
Garage	30 m²
Grundareal	1.034 m²