Villa
Nyhed!
Morgianevej 8, Sønder Tranders
9260 Gistrup
-
4.498.000 kr.
216 m²
5 rum
- Kontantpris 4.498.000 kr.
- Ejerudgift 2.704 kr.
- Boligareal 216 m²
- Grundareal 567 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Drømmehjemmet for familien med fokus på kvalitet & godt materialevalg
Man bydes velkommen i en rummelig og indbydende entré med god plads til overtøj og hverdagenspraktik, og herfra er der adgang til husets funktionelle bryggers med vaskefaciliteter og fineopbevaringsmuligheder. Boligens naturlige samlingspunkt er det store, åbne køkken-alrum og stue, hvor arkitekturen virkelig kommer til sin ret. De flotte egetræsparketgulve, loft til kip og den indbyggedebrændeovn skaber en varm og indbydende atmosfære. Det stilrene sorte Invita-køkken fra 2021 fremstårmoderne og funktionelt med god arbejdsplads og en naturlig overgang til spiseområdet. De storevestvendte vinduespartier sikrer et fantastisk lysindfald dagen igennem, og fra spisestuen er der direkteudgang til det sydvendte, ugenerede gårdhavemiljø – et dejligt samlingspunkt til hverdagens hygge og selskabelige stunder med gæster får plads. Stueetagen rummer desuden tre gode og regulære værelser, som kan anvendes fleksibelt til børn, kontor eller gæsteværelser, samt et pænt og velindrettetbadeværelse. Boligen er udstyret med BWT blødgøringsanlæg, gulvvarme, genvindings ventilationsanlæg og integreret central støvsugeanlæg, hvilket bidrager til en høj komfort i dagligdagen
På førstesalen mødes man af en stor og lys repos, der med fordel kan anvendes som opholds- ellerarbejdsområde. Heroppe findes en rummelig forældreafdeling med god plads, separat walk-in-closet ogen behagelig sammenhæng mellem soveværelse og det tilhørende badeværelse. Badeværelset e rlækkert udført med fokus på både funktionalitet og æstetik og fuldender en velfungerende etage, der egner sig perfekt som en selvstændig forældreafdeling i boligen. Udendørs venter en skøn vestvendt have, hvor solen kan nydes fra eftermiddag til aften. Haven er anlagtmed fokus på både hygge og funktionalitet og byder blandt andet på et charmerende orangeri, som forlænger udesæsonen og skaber rammerne for mange hyggelige stunder. Den sydvendte gårdhave giveryderligere mulighed for læ og sol, uanset tidspunkt på dagen. Til ejendommen hører en dobbelt carportsamt et godt redskabsskur med rigelig plads til opbevaring.
Sønder Tranders er et særdeles attraktivt og eftertragtet område, kendt for sine naturskønne omgivelserog rolige atmosfære. Her bor man på en lukket, lille villavej med minimal trafik og et trygt nærmiljø. Området byder på nem adgang til skole, daginstitutioner, indkøb og fritidsaktiviteter. Samtidig er der kort afstand til Aalborg, universitetet og motorvejsnettet.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 2004 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 216 m² |
| Carport | 34 m² |
| Grundareal | 567 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.498.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.704 kr. |
Skal din bolig med til Vurderingsweekend?
Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.
Eksklusivt og indbydende familiehjem i attraktive Sønder Tranders
Sønder Tranders er et særdeles attraktivt og eftertragtet område, kendt for sine naturskønne omgivelserog rolige atmosfære. Her bor man på en lukket, lille villavej med minimal trafik og et trygt nærmiljø. Området byder på nem adgang til skole, daginstitutioner, indkøb og fritidsaktiviteter. Samtidig er der kortafstand til Aalborg, universitetet og motorvejsnettet.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 224.612 |
| Skatteprocent | 25,6% |
| Grundskyld | 7,4‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
Kilde: Boligsiden og Geomatic
Det kendetegner Sønder Tranders
Kilde: baseret på brugerstemmer
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
1 lignende villa i nærheden til 3.800.000-5.200.000 kr. på omkring 216 m2
Åbent hus 17. feb. 10.00 - 16.00, kræver tilmelding
Seneste solgte boliger i danbolig Aalborg Syd
Rækkehus
Solgt
Godske Lindenovs Vej 153, Gug, 9210 Aalborg SØ
118 m²
4 rum
Villa
Solgt
Østervænget 6, Skalborg, 9200 Aalborg SV
133 m²
5 rum
Villa
Solgt
Thomas Olesen Løkkens Vej 9, Skalborg, 9200 Aalborg SV
218 m²
6 rum
Villa
Solgt
Vedbæk 4A, Gug, 9210 Aalborg SØ
125 m²
4 rum