Villa

Nørengen 37, Holtet
9362 Gandrup

895.000 kr. 165 m² 3 rum
Kontantpris 895.000 kr.
Ejerudgift 1.520 kr.
Boligareal 165 m²
Grundareal 13.706 m²
Rum 3
Energimærke

Nu udbydes hesteejendom beliggende i Holtet til salg.

Velkommen til denne skønne ejendom, hvor funktionalitet og charme går hånd i hånd. Fra den rummelige entré har du adgang til husets velindrettede køkken, der byder på masser af bord- og skabsplads samt en hyggelig spiseplads med udsigt til gårdspladsen. Køkkenet giver også adgang til det lyse badeværelse, der er udstyret med en bruseniche og flotte lyse klinker. Den store og lyse stue er indrettet med både en komfortabel sofagruppe og et stort spisebord, hvorfra du kan nyde udsigten til ejendommens grønne arealer. I forlængelse af stuen finder du en dejlig udestue, som giver en skøn panoramaudsigt over omgivelserne. Fra udestuen er der videre adgang til stueetagens store værelse.

Fra stuen fører en trappe op til reposet på første sal, hvorfra der er adgang til to store og rummelige værelser samt et toilet. Begge værelser har en fantastisk udsigt og masser af naturligt lys.

Ejendommen inkluderer desuden et velholdt udhus på 147 kvadratmeter, som blandt andet rummer en fin hestestald. Grunden på 13.706 kvadratmeter giver masser af plads til at se hestene græsse på marken lige fra stuen.

Beliggenheden er ugeneret og omgivet af skønne, landlige omgivelser, perfekt til hestehold. Her finder du flere solkroge og mulighed for at anlægge flere terrasser efter ønske og behov.

Holtet er beligende i kort afstand til Gandrup med både skole, indkøbsmuligheder mv. I Holtet by har man bl.a. en rigtig god sportsforening, der lokalt er meget vellidt. Fodboldklubben danner rammerne omkring alt lige fra byfester, fitness og gymnastikarrangementer. Herudover er der fra Aalborgvej offentlig transport til både Hals og Aalborg.

Vi glæder os til at byde dig velkommen hjem. Kontakt os allerede nu på tlf. 52 700 700 og bestil en fremvisning.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1939
Ombygget	1990
Rum	3
Bad	1
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	165 m²
Udestue	35 m²
Udhus	147 m²
Grundareal	13.706 m²

Økonomi
Kontantpris	895.000 kr.
Ejerudgift	1.520 kr.

Finansiering
Udbetaling	45.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	5.088 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	4.055 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg