Lejlighed

Thistedvej 81A, 3. th.
9400 Nørresundby

1.495.000 kr. 84 m² 3 rum
Kontantpris 1.495.000 kr.
Ejerudgift 3.112 kr.
Boligareal 84 m²
Rum 3
Energimærke

Indflytningsklar 3-værelses lejlighed med altan og skøn udsigt

Indflytningsklar 3-værelses lejlighed med altan og skøn udsigt
Velkommen til denne renoverede, lyse og indbydende lejlighed på Thistedvej 81A, 3. th. – en attraktiv bolig med en fantastisk kombination af moderne komfort, central beliggenhed og udsigt. Her bor du i hjertet af Nørresundby med kort afstand til både grønne områder, Limfjorden, indkøb, offentlig transport og du kan på ingen tid være i Aalborg centrum via Kulturbroen eller Limfjordsbroen.

Lejligheden er beliggende på øverste etage i en klassisk ejendom og byder på 79 veldisponerede boligkvadratmeter, der er blevet gennemgribende renoveret i 2019-2021. Renoveringen har givet boligen et moderne og tidssvarende udtryk, samtidig med at der er bevaret en hjemlig og indbydende atmosfære. At boligen ligger øverst i ejendommen betyder, at du ikke har nogen overboer – hvilket skaber en ekstra følelse af ro og privatliv – og du får tilmed et dejligt lysindfald i hele lejligheden.

Boligen byder på en entré med plads til garderobe og opbevaring, og som leder dig ind i husets hjerte – nemlig den rummelige og lyse stue, der ligger i åben forbindelse med køkkenet og skaber et naturligt samlingspunkt i boligen. Køkkenet fremstår moderne og lyst, mens stuen har en god størrelse med plads til både sofa- og spiseafdeling – perfekt til både hverdag og gæster.

Derudover byder boligen også på to regulære værelser, der nemt kan tilpasses dine behov – hvad enten du mangler et soveværelse, børneværelse, gæsteværelse eller hjemmekontor. Begge rum har gode indretningsmuligheder og naturligt lysindfald. Det ene værelse har et stort indbygget skab, med massere plads til opbevaring, og ønsker du mere plads i rummet kan du nemt fjerne skabet.

Badeværelset er flot og funktionelt med separat bruseniche – holdt i et tidløst og praktisk design. Badeværelset indeholder desuden egen vaskemaskine.
Altanen er et af boligens absolutte højdepunkter – her får du et fredeligt uderum med skøn udsigt over nærområdet og ud mod Limfjorden og Egholm. Altanen er perfekt orienteret til at nyde både morgensol og aftensol – det perfekte sted at koble af og nyde udsigten.

Ejendommen byder desuden på en flot fælles have, gode parkeringsforhold samt cykelkælder og vaskefaciliteter. Der er tale om en veldrevet ejerforening med styr på vedligeholdelsen, hvilket gør det nemt og trygt at være boligejer her.

Er dette din næste bolig? Så kontakt os i dag på tlf. 52 700 700 for fremvisning!

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1952
Ombygget	1978
Etage	3.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	3
Boligareal	84 m²
Erhverv	118 m²
Grundareal	1.161 m²

Faciliteter
Altan Husdyr

Økonomi
Kontantpris	1.495.000 kr.
Ejerudgift	3.112 kr.

Finansiering
Udbetaling	75.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	7.986 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	6.460 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Ungt par står i køkkenet sammen med en ejendomsmægler fra danbolig

Få ro på med en vurdering af din egen bolig

Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.

Book vurdering