Thistedvej 81A, 3. th.
9400 Nørresundby
-
1.475.000 kr.
84 m²
3 rum
- Kontantpris 1.475.000 kr.
- Ejerudgift 2.415 kr.
- Boligareal 84 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
Indflytningsklar 3-værelses lejlighed med altan og skøn udsigt
LEJLIGHEDEN ER KLAR TIL HURTIG OVERTAGELSE OG BUD ØNSKES!
Velkommen til denne renoverede, lyse og indbydende lejlighed på Thistedvej 81A, 3. th. – en attraktiv bolig med en fantastisk kombination af moderne komfort, central beliggenhed og udsigt. Her bor du i hjertet af Nørresundby med kort afstand til både grønne områder, Limfjorden, indkøb, offentlig transport og du kan på ingen tid være i Aalborg centrum via Kulturbroen eller Limfjordsbroen.
Lejligheden er beliggende på øverste etage i en klassisk ejendom og byder på 79 veldisponerede boligkvadratmeter, der er blevet gennemgribende renoveret i 2019-2021. Renoveringen har givet boligen et moderne og tidssvarende udtryk, samtidig med at der er bevaret en hjemlig og indbydende atmosfære. At boligen ligger øverst i ejendommen betyder, at du ikke har nogen overboer – hvilket skaber en ekstra følelse af ro og privatliv – og du får tilmed et dejligt lysindfald i hele lejligheden.
Boligen byder på en entré med plads til garderobe og opbevaring, og som leder dig ind i husets hjerte – nemlig den rummelige og lyse stue, der ligger i åben forbindelse med køkkenet og skaber et naturligt samlingspunkt i boligen. Køkkenet fremstår moderne og lyst, mens stuen har en god størrelse med plads til både sofa- og spiseafdeling – perfekt til både hverdag og gæster.
Derudover byder boligen også på to regulære værelser, der nemt kan tilpasses dine behov – hvad enten du mangler et soveværelse, børneværelse, gæsteværelse eller hjemmekontor. Begge rum har gode indretningsmuligheder og naturligt lysindfald. Det ene værelse har et stort indbygget skab, med massere plads til opbevaring, og ønsker du mere plads i rummet kan du nemt fjerne skabet.
Badeværelset er flot og funktionelt med separat bruseniche – holdt i et tidløst og praktisk design. Badeværelset indeholder desuden egen vaskemaskine.
Altanen er et af boligens absolutte højdepunkter – her får du et fredeligt uderum med skøn udsigt over nærområdet og ud mod Limfjorden og Egholm. Altanen er perfekt orienteret til at nyde både morgensol og aftensol – det perfekte sted at koble af og nyde udsigten.
Ejendommen byder desuden på en flot fælles have, gode parkeringsforhold samt cykelkælder og vaskefaciliteter. Der er tale om en veldrevet ejerforening med styr på vedligeholdelsen, hvilket gør det nemt og trygt at være boligejer her.
Er dette din næste bolig? Så kontakt os i dag på tlf. 52 700 700 for fremvisning!
Forestil dig et liv på Thistedvej 81A, 3. th., hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Lindholm, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Lindholm kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1952 |
| Ombygget | 1978 |
| Etage | 3. |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 84 m² |
| Erhverv | 118 m² |
| Grundareal | 1.161 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.475.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.415 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 75.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 8.029 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 6.434 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nysgerrig på værdien af din egen bolig?
Prøv BoligSkøn og beregn priuslejet på din bolig med det samme - også hvis du bare drømmer for sjov. Så ved du, hvad du kan drømme ny bolig for.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Thistedvej 81A, 3. th.
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Thistedvej 81A, 3. th. og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 224.612 |
| Skatteprocent | 25,6% |
| Grundskyld | 7,4‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
I Lindholm kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.