Nygade 15, 2. th.
9400 Nørresundby

1.395.000 kr. 67 m² 2 rum
Kontantpris 1.395.000 kr.
Ejerudgift 2.923 kr.
Boligareal 67 m²
Rum 2
Energimærke

Velindrettet bylejlighed med to altaner og udsigt over Limfjorden!

To gode altaner, en skøn udsigt over Limfjorden og en central adresse i Nørresundby er blot nogle af de kvaliteter, der venter dig på Nygade 15, 2. th. Her får du en lys og veldisponeret 2-værelses lejlighed på 67 m² med en rummelig stue, et godt soveværelse og fine muligheder for at nyde udelivet midt i byen.

Lejligheden byder velkommen i en central entré, hvorfra boligens rum fordeler sig naturligt. Stuen er hjemmets naturlige samlingspunkt og rummer god plads til både en hyggelig sofaafdeling og et stort spisebord. De lyse vægge, det fine gulv og de klassiske detaljer ved loftet skaber en behagelig atmosfære, mens de store vinduespartier sørger for et dejligt lysindfald.
Fra stuen træder du direkte ud på lejlighedens største altan. Her kan du indrette dig med havemøbler og nyde udsigten mod Limfjorden, byens tage og livet omkring havnefronten. Altanen bliver en skøn forlængelse af opholdsrummet i årets lune måneder.

Køkkenet er indrettet med god skabs- og bordplads på begge sider, så du har fine arbejdsforhold til hverdagens madlavning. Køkkenet er udstyret med køle-/fryseskab fra Blomberg, komfur fra Gram, emhætte samt opvaskemaskine fra Siemens. Herfra er der adgang til lejlighedens anden altan, som vender mod det rolige gårdmiljø og giver mulighed for at lufte ud eller nyde en kop kaffe i mere ugenerede omgivelser.
Soveværelset har en god størrelse med plads til både dobbeltseng, garderobe og eventuelt et mindre skrivebord. Badeværelset blev renoveret omkring 2018 og fremstår lyst og funktionelt med bruseområde og tidløse fliser.

Ejendommen har et hyggeligt gårdmiljø med fælles opholdsarealer og cykelparkering. Lejligheden er en del af en velfungerende ejerforening med en sund økonomi. Der er desuden mulighed for at leje en garage, og som en ekstra fordel må der holdes husdyr!

Beliggenheden er central og attraktiv med kort afstand til Limfjorden, havnefronten, indkøb, offentlig transport og Nørresundby Torv. Samtidig kommer du nemt til Aalborg midtby, hvad enten turen går over broen på cykel, til fods eller med offentlig transport. Her får du kort sagt en velindrettet lejlighed, hvor byliv, fjordudsigt og gode uderum går hånd i hånd.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1936
Ombygget	1989
Etage	2.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	67 m²

Faciliteter
Altan Husdyr

Økonomi
Kontantpris	1.395.000 kr.
Ejerudgift	2.923 kr.

Finansiering
Udbetaling	70.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	7.773 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	6.224 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Vurderingsweekend er et godt sted at starte

Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.

Tilmeld dig nu