Marstrandsgade 2, 3. tv.
8000 Aarhus C

4.398.000 kr. 86 m² 3 rum
Kontantpris 4.398.000 kr.
Ejerudgift 3.218 kr.
Boligareal 86 m²
Rum 3
Energimærke

Stilfuld lejlighed med rolig beliggenhed tæt på byens liv

Fredelige omgivelser tæt på alt
Drømmer du om at bo centralt, men stadig i rolige og fredfyldte omgivelser? Så bør du tage et nærmere kig på denne enestående ejendom. Velkommen til en charmerende 3-værelses lejlighed på 3. sal, hvor elegance og høj kvalitet forenes i skøn harmoni.

Charmerende 3-værelses på 3. sal
Når du træder ind i lejligheden via entréen, vil du straks bemærke de store rum med højt til loftet og et vidunderligt lysindfald, der skaber en rummelig og indbydende atmosfære. Det smukke køkken er designet med fokus på både funktionalitet og æstetik – metalfronterne tilfører en tidløs, industriel charme, mens der ikke er gået på kompromis med kvaliteten.

Originale plankegulve og elegante paneler
Lejligheden udstråler stil og karakter med sine originale plankegulve og elegante paneler omkring vinduerne. De rummelige værelser tilbyder mange indretningsmuligheder. Fra stuen er der mulighed for at installere franske døre, der skaber en smuk forbindelse til spisestuen. Værelserne kan også nemt opdeles, hvilket gør lejligheden ideel som delelejlighed. Soveværelset er udstyret med indbyggede skabe, som giver godt med opbevaringsplads.

Elegant badeværelse
Badeværelset udstråler elegance og moderne luksus med sine smukke marmorfliser, der pryder både gulv og vægge og skaber en sammenhængende, eksklusiv atmosfære. Den separate bruseniche er rummelig og afskærmet af en stilren glasvæg, hvilket giver et åbent og luftigt udtryk. Det enkle og stilfulde interiør kombineret med de tidløse materialer skaber et badeværelse, der både er funktionelt og indbydende.

Indkøb og kulturliv lige om hjørnet
Beliggenheden er ideel med nem adgang til byens mange faciliteter. Du kan gå til ARoS, Scandinavian Center, Botanisk Have, midtbyens shopping og caféer samt de forskellige universiteter. Området omkring lejligheden er roligt med ensrettede gader, hvilket giver en hyggelig atmosfære, samtidig med at lokale butikker som Netto, Rema1000 og SuperBrugsen ligger inden for kort gåafstand.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1902
Ombygget	1981
Etage	3.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	86 m²

Økonomi
Kontantpris	4.398.000 kr.
Ejerudgift	3.218 kr.

Finansiering
Udbetaling	220.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	24.962 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	20.099 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Hvad kan du drømme ny bolig for?

Uanset om du skal sælge eller ej, er det godt at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend d. 5.-6. oktober – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.

Tilmeld dig her