Frederiksgade 69, 2.
8000 Aarhus C

5.100.000 kr. 92 m² 3 rum
Kontantpris 5.100.000 kr.
Ejerudgift 4.135 kr.
Boligareal 92 m²
Rum 3
Energimærke

Charmerende delevenlig lejlighed i Aarhus' hjerte

Velkommen til denne delevenlige lejlighed øverst i ejendommen i hjertet af Aarhus, hvor synlige træbjælker og skråvægge skaber en bolig med masser af karakter. Samlet i en beliggenhed, hvor byens bedste oplevelser ligger lige uden for døren.

Du træder direkte ind i boligens store stue, hvor synlige loftbjælker, højt til loftet og skråvægge giver rummet en helt særlig karakter. Her er plads til både spisebord, sofaarrangement og en kontorplads, og ovenlysvinduer sender dagslys ind fra flere vinkler. Rummet ligger i åben forbindelse med køkkenet, og en lille trappestige i baggrunden giver adgang til et af boligens hemsrum.

Køkkenet er indrettet i hvide elementer med bordplade i sort, hvor sorte fliser på væggen skaber kontrast til de lyse skabslåger. Der er god skabsplads og bordplads, hvor en barløsning med plads til flere barstole gør køkkenet til et naturligt samlingspunkt. Et ovenlysvindue slipper dagslys ind midt i rummet, og de synlige loftbjælker fra stuen fortsætter ind over køkkenet.

Fra køkkenet er der adgang til lejlighedens moderne badeværelse, der er indrettet med vaskesøjle, vægophængt toilet og separat bruseniche, hvor et lille indhak giver plads til sæbe og andre ting. Fliser i sort skaber kontrast til de hvide elementer, mens spotlys i loftet, lys i spejlet og vinduet giver god belysning i rummet.

Begge værelser har plads til seng, garderobe og en lille kontorkrog. De skrå vægge går igen i begge rum og skaber karakter, mens vinduerne sender lys ind. De to gode værelser gør også lejligheden delevenlig.

Boligen er placeret midt i Aarhus' puls, hvor gåben til byens caféer, restauranter og specialbutikker er kort. ARoS Aarhus Kunstmuseum og Musikhuset Aarhus, med dets koncerter, teater og øvrige arrangementer, ligger begge inden for få minutters gang, ligesom Strøgets butikker. Vil du ud i det fri, er der ligeledes kort vej til havnefronten og Aarhus Ø, hvor bugten kan opleves til fods langs vandet, eller ved et af de mange spisesteder i området.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Byggeår	1870
Ombygget	1993
Etage	2.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	92 m²

Økonomi
Kontantpris	5.100.000 kr.
Ejerudgift	4.135 kr.

Finansiering
Udbetaling	255.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	28.669 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	23.231 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Er det nu? Ofte følges køb og salg ad

Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.

Book vurdering