Jens Baggesens Vej 102, 2. th., Christiansbjerg
8200 Aarhus N

4.495.000 kr. 104 m² 4 rum
Kontantpris 4.495.000 kr.
Ejerudgift 4.333 kr.
Boligareal 104 m²
Rum 4
Energimærke

4-værelses lejlighed med 2 toiletter, altan og parkering

Lys og rummelig 4-værelses lejlighed med altan på Christiansbjerg På Jens Baggesens Vej 102, 2. th. finder du denne 104 m² store lejlighed, der byder på en god planløsning, tre værelser og en dejlig altan med udsigt over områdets grønne omgivelser.

Lejligheden byder velkommen i en rummelig entré, hvorfra der er adgang til boligens øvrige rum. Herfra fortsætter du ind i den store stue, som er et af hjemmets helt særlige rum. De brede vinduespartier lukker masser af dagslys ind og giver et fint kig til træerne og omgivelserne udenfor. Stuen har en god størrelse, så der er rigelig plads til både spisebord og sofaarrangement, og de lyse trægulve giver rummet et varmt udtryk.

Fra stuen er der direkte udgang til lejlighedens altan, som giver mulighed for at nyde udelivet i private rammer. Her er plads til et lille cafésæt, og beliggenheden på 2. sal giver en dejlig udsigt over trækronerne og kvarterets omkringliggende bygninger. Altanen bliver en naturlig forlængelse af stuen i årets varmere måneder.

Køkkenet ligger separat og har en praktisk indretning med elementer langs begge sider, som giver god bord- og opbevaringsplads. Vinduet for enden af rummet sørger for naturligt lys og et kig til omgivelserne, mens de lyse fronter og bordplader giver køkkenet et enkelt og tidløst udtryk.

Lejligheden rummer desuden tre værelser, som giver gode muligheder for at indrette boligen efter behov. Det største værelse har en god størrelse med plads til både dobbeltseng og opbevaring, mens de to øvrige værelser kan bruges som børneværelser, kontor eller gæsteværelse. Alle tre værelser har vinduer, der sikrer et godt lysindfald. Badeværelset er indrettet med badekar med brus, toilet og håndvask, og derudover har lejligheden et separat gæstetoilet, som er en praktisk detalje i hverdagen.

Ejendommen fremstår velholdt og er omgivet af grønne fællesarealer med plads til både ophold og leg. Som beboer har du adgang til fælles vaskeri, cykelkælder og parkeringspladser, hvilket er med til at gøre hverdagen nem og praktisk.

Beliggenheden på Christiansbjerg er endnu et stort plus. Her bor du i et veletableret kvarter med grønne områder, gode indkøbsmuligheder og offentlig transport tæt på. Samtidig er der kort afstand til Aarhus Universitet, Skejby og Aarhus C, ligesom du nemt kan tage cyklen til Trøjborgs caféer, butikker og øvrige byliv. Her får du med andre ord en rummelig lejlighed med gode muligheder for både familieliv, hjemmearbejde og en hverdag tæt på det meste.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Byggeår	1968
Etage	2.
Rum	4
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	104 m²
Grundareal	14.827 m²

Faciliteter
Altan Husdyr

Økonomi
Kontantpris	4.495.000 kr.
Ejerudgift	4.333 kr.

Finansiering
Udbetaling	225.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	25.306 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	20.505 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Er det nu? Ofte følges køb og salg ad

Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.

Book vurdering