P.P. Ørums Gade 4, 4. th.
8000 Aarhus C

5.495.000 kr. 102 m² 3 rum
Kontantpris 5.495.000 kr.
Ejerudgift 4.225 kr.
Boligareal 102 m²
Rum 3
Energimærke

Stilfuld og indbydende bolig med skøn altan

Velkommen til denne indbydende og særdeles velindrettede 3-værelses lejlighed på attraktive Frederiksbjerg – en bolig med masser af charme, flotte lysindfald og en planløsning, der udnytter hver eneste kvadratmeter optimalt.

Man bydes velkommen i en fin entré og fordelingsgang, som elegant binder boligens rum sammen og skaber en naturlig opdeling mellem opholdsrum og private værelser. Herfra er der adgang til det tidsløse køkken, som fremstår både funktionelt og rummeligt med god skabsplads samt fine arbejdsflader – perfekt til både hverdagens madlavning og hyggelige middage. De flotte gulve går igen i størstedelen af lejlighedens rum og skaber en flot sammenhæng samt et varmt og indbydende udtryk.

Lejlighedens stuer ligger stue en suite og skaber et fantastisk sammenhængende opholdsmiljø med plads til både spiseafdeling og hyggelig opholdsstue. De store vinduespartier sikrer et skønt lysindfald, som får rummene til at fremstå lyse, luftige og særdeles indbydende. I den ene stue er der etableret et flot reolsystem, som strækker sig over hele væggen og tilfører rummet både karakter, funktionalitet og et eksklusivt udtryk. Her opleves en skøn rummelighed kombineret med en flot udsigt, der giver boligen ekstra charme og personlighed.

Soveværelset har en rigtig god størrelse og byder på praktiske, indbyggede skabe, som gør hverdagen ekstra funktionel. Herfra er der desuden direkte adgang til boligens hyggelige altan, der vender roligt mod gården – et skønt sted at nyde morgenkaffen eller de lune sommeraftener.

Badeværelset fremstår flot og moderne med separat bruseniche, gode opbevaringsmuligheder og et stilrent udtryk, der passer perfekt til resten af lejligheden.

Planløsningen giver samtidig mulighed for at gøre lejligheden delevenlig for op til tre personer, hvilket gør den attraktiv både for par, venner eller den lille familie.

Beliggenheden er ganske enkelt fremragende. Her bor du tæt på både byens puls, skovens ro og strandens friskhed. På få minutter kan du cykle til Marselisborg Skovene og stranden, mens Frederiksbjergs hyggelige caféer, specialbutikker og det populære madmarked på Ingerslevs Boulevard ligger lige rundt om hjørnet. Samtidig finder du shoppingmulighederne ved M.P. Bruuns Gade og Aarhus C inden for kort afstand.

En lys, rummelig og yderst veldisponeret lejlighed tæt på eftertragtet Frederiksbjerg og Ingerslev Boulevard.