Lundbyesgade 26, 3. th.
8000 Aarhus C

4.798.000 kr. 77 m² 3 rum
Kontantpris 4.798.000 kr.
Ejerudgift 3.339 kr.
Boligareal 77 m²
Rum 3
Energimærke

Charmerende og delevenlig 3-værelses lejlighed med vestvendt altan

Drømmer du om en flot og delevenlig 3-værelses lejlighed med klassiske detaljer og en attraktiv beliggenhed? Så byder denne skønne bolig på en perfekt kombination af charme, lys og funktionalitet.

Lejligheden byder velkommen i en fin entré, som samtidig fungerer som en praktisk fordelingsgang mellem køkken og værelser. Herfra opleves boligens gode planløsning med veldisponerede rum og en behagelig atmosfære.

Det nyere køkken fremstår lyst og indbydende med et moderne og tidløst design. Her er gode arbejdsforhold samt direkte adgang til den lækre vestvendte altan mod gården – et skønt uderum, hvor sommermånederne kan nydes med åbne døre og aftensol i rolige omgivelser.

Begge værelser har rigtig gode størrelser og gør lejligheden særdeles delevenlig, hvad enten det er til par, roommates eller den lille familie. Stuen fungerer som et skønt fællesrum med god plads til både spisebord og sofaarrangement. Her falder man straks for de flotte stukdetaljer, som tilfører boligen masser af charme og karakter.

Lejligheden fremstår generelt lys og indbydende, hvor de store, flotte vinduer lukker et fantastisk naturligt lys ind i rummene og skaber en luftig og behagelig stemning. Derudover får man et fint badeværelse, som passer godt til boligens stil og funktionalitet.

Området er attraktivt og byder på en skøn kombination af byliv og rolige omgivelser. Her er kort afstand til indkøb, caféer og offentlig transport, ligesom der er gode muligheder for gadeparkering i området. Samtidig findes grønne områder tæt på, som giver mulighed for luft, afslapning og rekreation i hverdagen.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1930
Ombygget	2016
Etage	3.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	77 m²

Faciliteter
Altan Husdyr

Økonomi
Kontantpris	4.798.000 kr.
Ejerudgift	3.339 kr.

Finansiering
Udbetaling	240.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	26.281 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	21.274 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Træt af krejleriet på boligmarkedet?

Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.

Se, hvordan vi gør det anderledes

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	378.295
Skatteprocent	24,52%
Grundskyld	6,0‰
Kirkeskat	0,74%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Vor Frue

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Vor Frue

Stort udvalg af restauranter

Gode indkøbsmuligheder

Hipt og ungt

Kilde: baseret på brugerstemmer

Sådan er kvarteret

"Et roligt område til trods for at ligge midt i byen, og en god blanding af unge mennesker og børnefamilier. "

Her handler vi

"Netto, Rema, Føtex, Lidl og SuperBrugsen kan alle nåes på kun max 5 min på gåben, så der er muligheder nok at vælge i mellem."

Her slapper vi af

"På gåture ude langs Brabrandstien, i Botanisk Have og på Godsbanen. Eller på en af de mange hyggelige cafeer i nabolaget."

Hvorfor flytter vi herfra

"Efter 17 år i lejligheden er det på tide med luftforandring og at komme tættere på vores familier."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Lejligheden ligger placeret med alt hvad man skal bruge i gåafstand, 10 min til fx Strøget og Banegården men med masser af grønne åndehuller i "baghaven" også, herunder Brabrandstien, Ceres Parken, Godsbanen, Rådhusparken og Botanisk Have."