Lundbyesgade 26, 3. th.
8000 Aarhus C
-
4.798.000 kr.
77 m²
3 rum
- Kontantpris 4.798.000 kr.
- Ejerudgift 3.339 kr.
- Boligareal 77 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
Charmerende og delevenlig 3-værelses lejlighed med vestvendt altan
Lejligheden byder velkommen i en fin entré, som samtidig fungerer som en praktisk fordelingsgang mellem køkken og værelser. Herfra opleves boligens gode planløsning med veldisponerede rum og en behagelig atmosfære.
Det nyere køkken fremstår lyst og indbydende med et moderne og tidløst design. Her er gode arbejdsforhold samt direkte adgang til den lækre vestvendte altan mod gården – et skønt uderum, hvor sommermånederne kan nydes med åbne døre og aftensol i rolige omgivelser.
Begge værelser har rigtig gode størrelser og gør lejligheden særdeles delevenlig, hvad enten det er til par, roommates eller den lille familie. Stuen fungerer som et skønt fællesrum med god plads til både spisebord og sofaarrangement. Her falder man straks for de flotte stukdetaljer, som tilfører boligen masser af charme og karakter.
Lejligheden fremstår generelt lys og indbydende, hvor de store, flotte vinduer lukker et fantastisk naturligt lys ind i rummene og skaber en luftig og behagelig stemning. Derudover får man et fint badeværelse, som passer godt til boligens stil og funktionalitet.
Området er attraktivt og byder på en skøn kombination af byliv og rolige omgivelser. Her er kort afstand til indkøb, caféer og offentlig transport, ligesom der er gode muligheder for gadeparkering i området. Samtidig findes grønne områder tæt på, som giver mulighed for luft, afslapning og rekreation i hverdagen.
Forestil dig et liv på Lundbyesgade 26, 3. th., hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Vor Frue, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Vor Frue kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1930 |
| Ombygget | 2016 |
| Etage | 3. |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 77 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.798.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.339 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 240.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 26.359 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 21.337 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Lundbyesgade 26, 3. th.
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Lundbyesgade 26, 3. th. og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 378.445 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6,0‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I Vor Frue kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Et roligt område til trods for at ligge midt i byen, og en god blanding af unge mennesker og børnefamilier. "
"Netto, Rema, Føtex, Lidl og SuperBrugsen kan alle nåes på kun max 5 min på gåben, så der er muligheder nok at vælge i mellem."
"På gåture ude langs Brabrandstien, i Botanisk Have og på Godsbanen. Eller på en af de mange hyggelige cafeer i nabolaget."
"Efter 17 år i lejligheden er det på tide med luftforandring og at komme tættere på vores familier."
"Lejligheden ligger placeret med alt hvad man skal bruge i gåafstand, 10 min til fx Strøget og Banegården men med masser af grønne åndehuller i "baghaven" også, herunder Brabrandstien, Ceres Parken, Godsbanen, Rådhusparken og Botanisk Have."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.