P.P. Ørums Gade 6, 4. th.
8000 Aarhus C

4.995.000 kr. 89 m² 3 rum
Kontantpris 4.995.000 kr.
Ejerudgift 3.944 kr.
Boligareal 89 m²
Rum 3
Energimærke

Flot og delevenlig lejlighed med hyggelig altan

Velkommen til en flot og lys lejlighed med en god og fleksibel planløsning, hyggelig altan, åben udsigt og gode solforhold. Her får du en bolig, hvor rummene fordeler sig naturligt fra den fine fordelingsentré, og hvor planløsningen giver mulighed for at indrette hjemmet efter netop dine behov.

Man træder ind i en fin fordelingsgang med plads til at hænge overtøj og etablere praktisk opbevaring. Herfra er der adgang til samtlige af lejlighedens rum, hvilket giver en god og naturlig opdeling. De to værelser kan indrettes præcis efter behov – eksempelvis som soveværelse og gæsteværelse, hjemmekontor, børneværelse eller multirum. Den separate adgang til værelserne gør samtidig boligen fleksibel og giver gode muligheder for at skabe forskellige funktioner i hjemmet.

Det første, man møder fra fordelingsentréen, er det fine, lukkede køkken. Køkkenet er udført i et tidløst design og byder på god opbevaringsplads samt en fin mængde bordplads. De store vinduer, som går igen i hele lejligheden, sørger for et dejligt naturligt lysindfald og giver også køkkenet en lys og behagelig stemning.

På den anden side af fordelingsgangen ligger det ene værelse. Det er lyst og rummeligt og giver gode muligheder for at indrette rummet efter egne ønsker og behov. Ved siden af værelset finder I den lyse og rummelige stue, hvor de store vinduer igen bidrager med et flot lysindfald. Her er god plads til både et stort spisebord og en sofaafdeling, mens et flot reolsystem, der fylder hele den ene væg, tilfører rummet ekstra karakter og personlighed. Stuen har et dejligt eftermiddagslys, og om aftenen kan aftensolen og de flotte solnedgange nydes fra boligen.

Det andet værelse er ligeledes rummeligt og indretningsvenligt. Herfra er der direkte adgang til boligens hyggelige altan, som vender ud mod den hyggelige gårdhave. Altanen fungerer som en fin forlængelse af værelset i sommerhalvåret og giver mulighed for at trække ud og nyde de lune dage.

En særlig kvalitet ved lejligheden er den åbne udsigt og følelsen af privatliv. Der ligger ikke en ejendom direkte overfor, hvilket giver en mere fri og åben fornemmelse og samtidig bidrager til det gode lysindfald i boligen.

Badeværelset er i en fin størrelse og indrettet med separat bruseniche, vaskesøjle og god opbevaringsplads, så de praktiske behov er godt dækket.

De ens gulve, som går igen i hele lejligheden, skaber en fin sammenhæng mellem rummene og giver boligen et harmonisk samlet udtryk. Sammen med de store vinduer, der lukker masser af naturligt lys ind, får lejligheden en behagelig og indbydende stemning.

Beliggenheden er hyggelig i udkanten af Frederiksbjerg. Her bor du tæt på både byens puls, skovens ro og strandens friskhed. På få minutter kan du cykle til Marselisborg Skovene og stranden, mens Frederiksbjergs hyggelige caféer, specialbutikker og det populære madmarked på Ingerslevs Boulevard ligger lige rundt om hjørnet.